第二伊藤ビル
調布市・仙川駅 徒歩3分・築42年
2026年06月22日
第二伊藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二伊藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 2LDK | 45.84m² 南西 |
| 1階 | 2,542万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 2DK | 45.84m² 南西 |
| 2階 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 2DK | 44.67m² 南 |
| 2階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.8% | 2DK | 43.62m² 南 |
| 2階 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.7% | 2DK | 47.02m² 南東 |
| 3階 | 2,954万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.3% | 2LDK | 48.01m² 南 |
| 3階 | 2,526万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.7% | 2DK | 44.67m² 南東 |
| 3階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.4% | 2LDK | 45.84m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 45.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 45.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 44.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 43.62m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 47.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 48.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 44.67m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 45.84m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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第二伊藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二伊藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,768万円144万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二伊藤ビルマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2仙川
仙川駅周辺は教育熱心な家庭が多い印象で、子ども同士の学力差が気になることもあります。塾通いが当たり前の雰囲気が少しプレッシャーに感じることもあります。
子育て環境
2つつじヶ丘
フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二伊藤ビルマンション概要
第二伊藤ビルは京王線仙川駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
第二伊藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二伊藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.62㎡〜48.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜10.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二伊藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.67m² | 2,526万円 | 2,433万円 |
| 2LDK | 45.84m² | 2,823万円 | 5,137万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.19m²
- 4階/4階建