2,774万円〜3,227万円
坪単価209万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年10月06日
第二伊藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二伊藤ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.84m² | 南西 |
| 1階 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.84m² | 南西 |
| 2階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.67m² | 南 |
| 2階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.62m² | 南 |
| 2階 | 3,071万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.02m² | 南東 |
| 3階 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.01m² | 南 |
| 3階 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.67m² | 南東 |
| 3階 | 3,092万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.84m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.84m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.84m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.67m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,774万円
- 新築時価格
- -
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- 3,071万円
- 新築時価格
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.01m²
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- 新築時価格
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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第二伊藤ビル資産性スコア
3.73
第二伊藤ビルの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二伊藤ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二伊藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,022万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
第二伊藤ビル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二伊藤ビルマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
仙川
4仙川駅周辺は子育て世代が多く、家賃が高いこともあり、お金に余裕がある人たちが多い印象です。そのため駅で寝泊まりしている人など見かけませんでした。
医療・福祉
つつじヶ丘
5駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二伊藤ビルマンション概要
京王線仙川駅より徒歩3分の距離にある第二伊藤ビル、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
第二伊藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二伊藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市仙川町1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.62㎡〜48.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二伊藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 仙川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.67m² | 2,896万円 | 2,794万円 |
| 2LDK | 45.84m² | 3,092万円 | 4,740万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/12
- 2013/07
- 2006/09
- 2004/08
- 2001/11
- 2001/05
- 2000/10
- 2000/04
- 1997/10
- 1997/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 成約2,400万円 | 63万円/m2 | 3階 | 38.08m² | 1R | ライオンズマンション仙川 | 築34年 |
| 2013/07 | 成約1,770万円 | 46万円/m2 | 3階 | 38.08m² | 2DK | ライオンズマンション仙川 | 築28年 |
| 2006/09 | 成約2,200万円 | 54万円/m2 | 4階 | 40.25m² | 2K | ライオンズマンション仙川 | 築21年 |
| 2004/08 | 成約1,800万円 | 47万円/m2 | 5階 | 38.19m² | 2K | ライオンズマンション仙川 | 築19年 |
| 2001/11 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 4階 | 48.16m² | 3DK | ライオンズマンション仙川 | 築16年 |
| 2001/05 | 成約2,090万円 | 43万円/m2 | 5階 | 48.07m² | 3DK | ライオンズマンション仙川 | 築16年 |
| 2000/10 | 成約2,400万円 | 49万円/m2 | 4階 | 48.07m² | 3DK | ライオンズマンション仙川 | 築15年 |
| 2000/04 | 成約2,770万円 | 45万円/m2 | 2階 | 61.50m² | 2SLDK | ライオンズマンション仙川 | 築15年 |
| 1997/10 | 成約2,360万円 | 56万円/m2 | 6階 | 42.00m² | 2DK | ライオンズマンション仙川 | 築12年 |
| 1997/09 | 成約2,150万円 | 54万円/m2 | 5階 | 39.19m² | 2K | ライオンズマンション仙川 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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