735万円〜1,071万円
坪単価 42万円/坪〜60万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
10.4%〜14.4%
最終更新2026年06月22日
ハイラーク青梅
青梅市・小作駅 徒歩22分・築42年
735万円〜1,071万円
坪単価 42万円/坪〜60万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
10.4%〜14.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイラーク青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイラーク青梅部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 741万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 14.0% | 2LDK | 58.30m² - |
| 4階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 14.4% | 2LDK | 55.50m² - |
| 4階 | 775万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 13.8% | 2LDK | 58.30m² - |
| 6階 | 904万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 11.9% | 2LDK | 58.30m² - |
| 7階 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 10.4% | 2LDK | 58.30m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 14.0%
- 2LDK
- 58.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 14.4%
- 2LDK
- 55.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 2LDK
- 58.30m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 2LDK
- 58.30m²
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7階
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- 10.4%
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ハイラーク青梅賃貸履歴
- 2025/08
- 9.9万円/月
- 60.9m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2019/06
- 7.5万円/月
- 61.6m²
- 3DK
- 7階
- 当時築35年
- 2017/05
- 5.5万円/月
- 55.5m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 9.9万円/月 | 4階 | 60.9m² | 2LDK | 築41年 |
| 2019/06 | 7.5万円/月 | 7階 | 61.6m² | 3DK | 築35年 |
| 2017/05 | 5.5万円/月 | 4階 | 55.5m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイラーク青梅資産性スコア
2.70
ハイラーク青梅の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイラーク青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイラーク青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
741万円33万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 12.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイラーク青梅3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイラーク青梅マンションの口コミ・評判(132件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5スーパーが近く日常の買い物がとても便利
アクセス
4東京駅まで乗り換えなしで行けるので通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2小作
駅周辺の学習塾は生徒数が多く、時期によっては少し混雑することもあります。
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイラーク青梅マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線小作駅から徒歩22分の距離にあります。築42年でRC造り、7階建て総戸数85戸のマンションです。
ハイラーク青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイラーク青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町9丁目2053-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（85部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜58.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 42万円/坪〜60万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイラーク青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.3m² | 775万円 | 1,545万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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