ベラカーサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベラカーサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.18m² | 南 |
| 2階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.18m² | 南 |
| 2階 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.60m² | - |
| 2階 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.82m² | 東 |
| 3階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.82m² | 南西 |
| 3階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.60m² | 南 |
| 3階 | 1,933万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,982万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.82m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,994万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,017万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベラカーサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベラカーサ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,982万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベラカーサマンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東十条
5東十条駅周辺の中古マンション価格は過去10年で67.4%も上昇していて、資産性の高さを感じます。
子育て環境
王子神谷
5王子神谷駅周辺は親子で気軽に食事ができるコミュニティカフェもあり、授乳スペースやおむつ交換台つきトイレが完備されているので、小さな子供連れでも安心して利用できます。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベラカーサマンション概要
ベラカーサはＪＲ京浜東北・根岸線東十条駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築41年でRC造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
ベラカーサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベラカーサ |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区東十条5丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.82㎡〜35.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベラカーサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.18m² | 1,933万円 | 1,330万円 |
| 1LDK | 34.6m² | 2,005万円 | 3,365万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/03
- 2023/01
- 成約2,800万円43万円/m2
- 64.60m²
- 2LDK
- --
- 当時築42年
- サンハイツ東十条
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約840万円 | 44万円/m2 | 4階 | 18.85m² | 1R | 日神パレス東十条 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約3,580万円 | 54万円/m2 | 4階 | 65.22m² | 3LDK | ワコー東十条ハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 6階 | 64.82m² | 2SLDK | ワコー東十条ハイツ | 築45年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 61万円/m2 | 6階 | 45.59m² | 2SDK | 東十条グリーンハイツ | 築39年 |
| 2025/01 | 成約1,090万円 | 40万円/m2 | 2階 | 26.64m² | 1K | 日神パレス東十条 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約2,260万円 | 55万円/m2 | 9階 | 40.50m² | 2DK | リーフハイツ東十条 | 築39年 |
| 2023/12 | 成約3,160万円 | 52万円/m2 | 2階 | 59.94m² | 3DK | シンハイム第2東十条 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約2,700万円 | 62万円/m2 | 2階 | 43.24m² | 1LDK | 東十条グリーンハイツ | 築37年 |
| 2023/01 | 成約2,800万円 | 43万円/m2 | -- | 64.60m² | 2LDK | サンハイツ東十条 | 築42年 |
| 2022/09 | 成約3,400万円 | 51万円/m2 | 4階 | 65.95m² | 3LDK | シンハイム第2東十条 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。