グレースプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グレースプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.39m² | 東 |
| 2階 | 1,565万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.80m² | 西 |
| 2階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.30m² | 東 |
| 3階 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.12m² | - |
| 3階 | 6,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.62m² | 南東 |
| 3階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.88m² | 北東 |
| 3階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.12m² | 東 |
| 4階 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.12m² | - |
| 4階 | 1,609万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.30m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,565万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.30m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,235万円
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- -
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- 30.88m²
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- 参考相場価格
- 1,240万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.30m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グレースプラザ販売中・賃貸の物件（0件）
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グレースプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,533万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースプラザマンションの口コミ・評判(453件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南側に高い建物がなく日当たりが良い
共用部分
4ホワイト基調の外観で建物がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
若松河田
2新宿区戸山1丁目の地震への安全性も5段階中の4で、地震リスクはやや高めです。
教育環境
牛込柳町
2教育施設が充実している一方で、人気校は希望者が多くて入学が難しいこともあると聞きます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレースプラザマンション概要
グレースプラザは都営大江戸線若松河田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。
グレースプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースプラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若松町25-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.12㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレースプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.26m² | 1,389万円 | 1,980万円 |
| 1K | 21.8m² | 1,565万円 | 2,315万円 |
| 1DK | 30.88m² | 2,235万円 | 2,768万円 |
| 3LDK | 86.62m² | 6,546万円 | 1億932万円 |
グレースプラザ売買履歴
- 2025/02
- 成約1,248万円72万円/m2
- 17.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
- 1998/10
- 成約900万円52万円/m2
- 17.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築14年
- 1998/04
- 成約4,700万円49万円/m2
- 94.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 1996/02
- 成約1,500万円43万円/m2
- 34.70m²
- 1DK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,248万円 | 72万円/m2 | 5階 | 17.12m² | 1R | 築41年 |
| 1998/10 | 成約900万円 | 52万円/m2 | 5階 | 17.12m² | 1R | 築14年 |
| 1998/04 | 成約4,700万円 | 49万円/m2 | 2階 | 94.21m² | 3LDK | 築14年 |
| 1996/02 | 成約1,500万円 | 43万円/m2 | 4階 | 34.70m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/03
- 2023/08
- 2022/12
- 成約1,600万円75万円/m2
- 21.19m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- オーベル早稲田
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 86万円/m2 | 5階 | 78.59m² | 3LDK | ルミナール若松町 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約3,500万円 | 81万円/m2 | 8階 | 43.10m² | 2DK | オーシャンプラザ | 築39年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 115万円/m2 | 2階 | 43.12m² | 1LDK | メイツ新宿なつめ坂 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 54万円/m2 | 2階 | 27.44m² | 1DK | サンセゾン若松町 | 築40年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 61万円/m2 | 1階 | 78.59m² | 3LDK | ルミナール若松町 | 築42年 |
| 2023/08 | 成約4,090万円 | 84万円/m2 | 7階 | 48.17m² | 1LDK | ハイマート若松 | 築43年 |
| 2022/12 | 成約1,600万円 | 75万円/m2 | 2階 | 21.19m² | 1R | オーベル早稲田 | 築34年 |
| 2022/07 | 成約4,290万円 | 91万円/m2 | 3階 | 46.75m² | 2LDK | シャンベール若松町 | 築39年 |
| 2022/06 | 成約5,360万円 | 120万円/m2 | 2階 | 44.39m² | 2LDK | メイツ新宿なつめ坂 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,900万円 | 51万円/m2 | 3階 | 36.96m² | 2DK | 若松町サマリヤマンション | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
若松町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.79m²
グレースプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。