グレースプラザ

新宿区・若松河田駅 徒歩3分・築41年

3.94
1,240万円〜6,546万円
坪単価236万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り

グレースプラザ

新宿区・若松河田駅 徒歩3分・築41年

1,240万円〜6,546万円
236万円/坪〜250万円/坪
3.94
最終更新
2025年10月21日

グレースプラザ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,533万円価格を確認する-1R21.39
2階1,565万円価格を確認する-1K21.80西
2階1,596万円価格を確認する-1R22.30
3階1,243万円価格を確認する-1R17.12-
3階6,546万円価格を確認する-3LDK86.62南東
3階2,235万円価格を確認する-1DK30.88北東
3階1,240万円価格を確認する-1R17.12
4階1,246万円価格を確認する-1R17.12-
4階1,609万円価格を確認する-1R22.30
2階
参考相場価格
1,533万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 21.39
2階
参考相場価格
1,565万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.80
  • 西
2階
参考相場価格
1,596万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.30
3階
参考相場価格
1,243万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.12
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
3階
参考相場価格
6,546万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 86.62
  • 南東
3階
参考相場価格
2,235万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.88
  • 北東
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
3階
参考相場価格
1,240万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.12
4階
参考相場価格
1,246万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.12
  • -
4階
参考相場価格
1,609万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 22.30

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グレースプラザ利回り・空室率を診断します。

グレースプラザ販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

グレースプラザ資産性スコア

3.94
グレースプラザの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グレースプラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレースプラザ居住エリアの評価

グレースプラザ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレースプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,533万円15万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グレースプラザ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレースプラザマンションの口コミ・評判(453件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    南側に高い建物がなく日当たりが良い

  • 共用部分

    4

    ホワイト基調の外観で建物がしっかりしている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    若松河田

    2

    新宿区戸山1丁目の地震への安全性も5段階中の4で、地震リスクはやや高めです。

  • 教育環境

    牛込柳町

    2

    教育施設が充実している一方で、人気校は希望者が多くて入学が難しいこともあると聞きます。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グレースプラザマンション概要

グレースプラザは都営大江戸線若松河田駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。

グレースプラザ詳細情報

基本情報

建物名グレースプラザ
住所東京都新宿区若松町25-22
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)7階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積17.12㎡〜86.62㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1240万円〜(17m²〜)
  • 1K:1565万円〜(21m²〜)
  • 1DK:2235万円〜(30m²〜)
  • 3LDK:6546万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ケンパ若松河田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレースプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1R19.26m²1,389万円1,980万円
1K21.8m²1,565万円2,315万円
1DK30.88m²2,235万円2,768万円
3LDK86.62m²6,546万円1億932万円

グレースプラザ売買履歴

  • 2025/02
    成約1,248万72万円/m2
    • 17.12m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築41
  • 1998/10
    成約900万52万円/m2
    • 17.12m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築14
  • 1998/04
    成約4,700万49万円/m2
    • 94.21m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 1996/02
    成約1,500万43万円/m2
    • 34.70m²
    • 1DK
    • 4階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約1,248万72万円/m25階17.12m²1R築41年
1998/10成約900万52万円/m25階17.12m²1R築14年
1998/04成約4,700万49万円/m22階94.21m²3LDK築14年
1996/02成約1,500万43万円/m24階34.70m²1DK築11年
グレースプラザの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
グレースプラザ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約6,770万86万円/m25階78.59m²3LDKルミナール若松町築43年
2025/05成約3,500万81万円/m28階43.10m²2DKオーシャンプラザ築39年
2025/05成約4,970万115万円/m22階43.12m²1LDKメイツ新宿なつめ坂築40年
2025/02成約1,500万54万円/m22階27.44m²1DKサンセゾン若松町築40年
2024/03成約4,800万61万円/m21階78.59m²3LDKルミナール若松町築42年
2023/08成約4,090万84万円/m27階48.17m²1LDKハイマート若松築43年
2022/12成約1,600万75万円/m22階21.19m²1Rオーベル早稲田築34年
2022/07成約4,290万91万円/m23階46.75m²2LDKシャンベール若松町築39年
2022/06成約5,360万120万円/m22階44.39m²2LDKメイツ新宿なつめ坂築37年
2021/08成約1,900万51万円/m23階36.96m²2DK若松町サマリヤマンション築40年
グレースプラザの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
グレースプラザ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

若松町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはグレースプラザ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

グレースプラザ利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
戸山ハイツ
4,680万
  • 2LDK
  • 58.79

グレースプラザの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

その他の最寄り駅: