ニックハイム渋江公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニックハイム渋江公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.20m² | 南東 |
| 1階 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.20m² | 南 |
| 4階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.40m² | 南東 |
| 5階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,988万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニックハイム渋江公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ニックハイム渋江公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム渋江公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,988万円85万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム渋江公園マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
京成立石
4駅周辺はファミリー層でも過ごしやすい環境だと思います。学校や公園、運動場も近くにあり、通学路は車通りが少ないので安全です。
子育て環境
四ツ木
5四ツ木駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、近所の人が優しく、地域の目で子どもの安全を見守ってくれるので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム渋江公園マンション概要
このマンションは京成押上線京成立石駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築41年でRC造り、7階建て総戸数61戸のマンションです。
ニックハイム渋江公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム渋江公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東立石3丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.4㎡〜67.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム渋江公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成立石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.2m² | 2,868万円 | 3,475万円 |
| 3LDK | 65.8m² | 2,853万円 | 4,255万円 |
ニックハイム渋江公園売買履歴
- 2025/05
- 成約2,670万円35万円/m2
- 74.40m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2022/10
- 成約2,900万円44万円/m2
- 64.49m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2010/06
- 成約1,990万円30万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2010/05
- 成約1,980万円30万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2004/04
- 成約1,670万円25万円/m2
- 64.49m²
- 3DK
- 4階
- 当時築20年
- 1999/09
- 成約1,490万円23万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 1998/11
- 成約2,350万円34万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 1997/05
- 成約2,600万円38万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 1995/06
- 成約2,360万円35万円/m2
- 67.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 7階 | 74.40m² | 3LDK | 築41年 |
| 2022/10 | 成約2,900万円 | 44万円/m2 | 2階 | 64.49m² | 2LDK | 築38年 |
| 2010/06 | 成約1,990万円 | 30万円/m2 | 3階 | 64.40m² | 3LDK | 築26年 |
| 2010/05 | 成約1,980万円 | 30万円/m2 | 3階 | 64.40m² | 3LDK | 築26年 |
| 2004/04 | 成約1,670万円 | 25万円/m2 | 4階 | 64.49m² | 3DK | 築20年 |
| 1999/09 | 成約1,490万円 | 23万円/m2 | 2階 | 64.40m² | 3LDK | 築15年 |
| 1998/11 | 成約2,350万円 | 34万円/m2 | 5階 | 67.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 1997/05 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 1995/06 | 成約2,360万円 | 35万円/m2 | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/02
- 2023/01
- 2021/10
- 2021/09
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,900万円 | 34万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 3LDK | 東立石ガーデン | 築36年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 3階 | 54.75m² | 2SDK | シティコーポ立石 | 築35年 |
| 2024/08 | 成約2,940万円 | 42万円/m2 | 5階 | 69.80m² | 3LDK | シティコーポ立石 | 築35年 |
| 2024/08 | 成約700万円 | 42万円/m2 | -- | 16.50m² | 1R | 日神パレス立石 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約2,770万円 | 44万円/m2 | 3階 | 61.83m² | 3LDK | シティコーポ立石 | 築35年 |
| 2023/01 | 成約1,770万円 | 39万円/m2 | 6階 | 44.28m² | 3DK | サンフラット立石 | 築43年 |
| 2021/10 | 成約2,570万円 | 58万円/m2 | 4階 | 44.28m² | 2LDK | サンフラット立石 | 築42年 |
| 2021/09 | 成約1,250万円 | 22万円/m2 | 2階 | 55.26m² | 3LDK | 東立石ガーデン | 築32年 |
| 2020/08 | 成約1,270万円 | 31万円/m2 | 1階 | 40.12m² | 2DK | 東立石ガーデン | 築31年 |
| 2020/06 | 成約2,200万円 | 49万円/m2 | 7階 | 44.28m² | 2DK | サンフラット立石 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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東立石の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 56.74m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
京成立石駅のマンション
京成立石駅は東京都葛飾区にあり、京成押上線が乗り入れてます。町全体は下町っぽい感じの雰囲気です。駅は商店街に直結しており、イトーヨーカドーで買い物をして帰る事もできます。イトーヨーカドーに入ってしまえば殆ど食材は揃いますが、他にも八百屋や弁当屋、レンタルビデオショップなど、単身者や学生には助かるお店もとても多いです。単身用のマンションも多く、東立石緑地公園という川風の気持ち良い公園があります。