ドルミ第2御苑
渋谷区・代々木駅 徒歩3分・築42年
2026年06月22日
ドルミ第2御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ドルミ第2御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,751万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 5.9% | 1SLDK | 62.09m² 東 |
| 2階 | 2,073万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 1R | 30.28m² - |
| 3階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.8% | 1R | 30.28m² - |
| 3階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 6.8% | 1R | 30.28m² 北 |
| 4階 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.7% | 1R | 30.28m² - |
| 5階 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 7.0% | 1R | 28.22m² 北西 |
| 6階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 6.9% | 1R | 37.24m² 南東 |
| 6階 | 3,251万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 6.8% | 1LDK | 42.71m² 東 |
| 7階 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 6.8% | 1R | 30.28m² - |
| 8階 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.6% | 1K | 30.46m² 北西 |
- 参考相場価格
- 4,751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1SLDK
- 62.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 30.28m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1R
- 28.22m²
- 北西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1R
- 37.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 42.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 30.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 30.46m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルミ第2御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルミ第2御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,751万円270万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルミ第2御苑マンションの口コミ・評判(594件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2代々木
駐車場が少なくて車持ちには不便で、月極駐車場の料金も高いので車利用者には厳しい環境です。
子育て環境
5新宿
新宿駅周辺は子育て支援施設や公園が多く、子ども向けのイベントも充実しているので、子育て中でも便利に感じています。駅周辺のショッピングモールや施設にはベビーカー専用の通路や授乳室もあり、交通機...
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
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5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルミ第2御苑マンション概要
ドルミ第2御苑はＪＲ山手線代々木駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心部へスマートに移動できます。築42年でSRC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。
ドルミ第2御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ第2御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.22㎡〜62.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ第2御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.28m² | 2,083万円 | 2,890万円 |
| 1K | 30.46m² | 2,176万円 | 3,281万円 |
| 1LDK | 42.71m² | 3,251万円 | 6,714万円 |
| 1SLDK | 62.09m² | 4,751万円 | 6,967万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.50m²
- 3階/6階建
ドルミ第2御苑の駅、市区町村、学区を知る
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