八潮ハイツ6号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
八潮ハイツ6号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
八潮ハイツ6号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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八潮ハイツ6号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八潮ハイツ6号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,404万円185万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八潮ハイツ6号棟マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
品川シーサイド
5りんかい線は空いていることが多く、渋谷や新宿まで座って行けるのがとても快適です。自転車があれば品川駅や大井町駅にもすぐ行けて、複数の交通手段を使い分けられるのが便利だと感じます。
自然環境
鮫洲
4鮫洲駅周辺は静かな住宅街で、夜も静かに過ごせます。大きな商業施設はありませんが、日常的な買い物には困らず、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八潮ハイツ6号棟マンション概要
このマンションはりんかい線品川シーサイド駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でSRC造り、14階建てのマンションです。
八潮ハイツ6号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八潮ハイツ6号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区八潮5丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八潮ハイツ6号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川シーサイド駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.61m² | 3,787万円 | 8,094万円 |
八潮ハイツ6号棟売買履歴
- 2022/04
- 成約4,298万円61万円/m2
- 69.45m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築38年
- 2007/02
- 成約2,470万円35万円/m2
- 70.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2003/07
- 成約2,300万円33万円/m2
- 69.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約4,298万円 | 61万円/m2 | 12階 | 69.45m² | 2LDK | 築38年 |
| 2007/02 | 成約2,470万円 | 35万円/m2 | 2階 | 70.01m² | 3LDK | 築23年 |
| 2003/07 | 成約2,300万円 | 33万円/m2 | 3階 | 69.45m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約4,190万円55万円/m2
- 75.78m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約3,600万円45万円/m2
- 78.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 成約4,070万円55万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 潮路南第二ハイツ29号棟
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,190万円 | 55万円/m2 | 10階 | 75.78m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,380万円 | 61万円/m2 | 8階 | 71.62m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,100万円 | 49万円/m2 | 2階 | 63.13m² | 2LDK | 潮路東ハイツ54号棟 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 45万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 52万円/m2 | 7階 | 71.62m² | 2LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約4,690万円 | 59万円/m2 | 2階 | 78.32m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約4,070万円 | 55万円/m2 | 9階 | 73.08m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ29号棟 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 3階 | 63.13m² | 2LDK | 潮路東ハイツ54号棟 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 13階 | 75.78m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ24号棟 | 築39年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 54万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 3LDK | 潮路南第二ハイツ36号棟 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 48.88m²
- 4階/6階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。