新検見川グリーンハイツ
千葉市花見川区・新検見川駅 徒歩14分・築42年
2026年05月25日
新検見川グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新検見川グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 1階 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3LDK | 59.11m² 南東 |
| 3階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 4階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 3LDK | 73.20m² - |
| 6階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 86.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3LDK
- 59.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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新検見川グリーンハイツ売買履歴
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/02
- 2015/08
- 2013/03
- 2009/03
- 2009/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約915万円 | 13万円/m² | 5階 | 69.00m² | 3LDK | 築35年 |
| 2015/08 | 成約1,560万円 | 18万円/m² | 6階 | 86.41m² | 3LDK | 築31年 |
| 2013/03 | 成約920万円 | 12万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3SLDK | 築29年 |
| 2009/03 | 成約1,010万円 | 14万円/m² | 4階 | 69.00m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2009/02 | 成約1,200万円 | 13万円/m² | 1階 | 86.00m² | 4LDK | 築25年 |
| 2008/02 | 成約1,140万円 | 15万円/m² | 6階 | 73.91m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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新検見川グリーンハイツ賃貸履歴
- 2023/05
- 8.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築39年
- 2020/11
- 7.5万円/月
- 63.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築36年
- 2020/03
- 8万円/月
- 84.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/02
- 8.8万円/月
- 84.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2020/01
- 10万円/月
- 84.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2016/11
- 7.8万円/月
- 59.11m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2009/01
- 7.8万円/月
- 63.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 8.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2020/11 | 7.5万円/月 | 1階 | 63.0m² | 2LDK | 築36年 |
| 2020/03 | 8万円/月 | 3階 | 84.5m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/02 | 8.8万円/月 | 3階 | 84.5m² | 3LDK | 築36年 |
| 2020/01 | 10万円/月 | 3階 | 84.5m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/11 | 7.8万円/月 | 1階 | 59.11m² | 3LDK | 築32年 |
| 2009/01 | 7.8万円/月 | 1階 | 63.0m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新検見川グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新検見川グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,258万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 17.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新検見川グリーンハイツマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4大きな商業施設はありませんが食料品や日用品を買うスーパーやドラッグストアが駅近くにあり、病院も多いので日常生活では困りません。
アクセス
4バスターミナルが南口と北口にあり通勤ラッシュ時は多くの人が利用しています。電車の本数も通勤時間帯は多いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新検見川
不動産価格は為替や金利、国際情勢の影響で大きく変動する可能性があるので、慎重に判断したいです。
交通の利便性
4検見川
京成線を利用すれば都内や主要駅へのアクセスが便利なので、通勤や通学には困りません。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新検見川グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。
新検見川グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新検見川グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.11㎡〜86.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜57万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新検見川グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2m² | 1,258万円 | 2,924万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。