1,369万円〜2,052万円
坪単価76万円/坪〜78万円/坪
最終更新2025年09月29日
新検見川グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新検見川グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.20m² | - |
| 1階 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.11m² | 南東 |
| 3階 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.20m² | - |
| 4階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.20m² | - |
| 6階 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.41m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,369万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.11m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.20m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.41m²
- 南西
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新検見川グリーンハイツ資産性スコア
2.71
新検見川グリーンハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新検見川グリーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新検見川グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,690万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 23.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.3万円/m2
想定売買価格
新検見川グリーンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新検見川グリーンハイツマンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には個人経営の美味しい飲食店が多く、地元の人に愛されています。特にカレー屋は評判です。
住民の雰囲気
4住民同士の交流が活発で、挨拶を交わす文化があります。特に長く住んでいる方々は親切です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
新検見川
5新しいマンションが増えて若い世帯が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活ができるので、子育て世帯にも住みやすいと感じています。駅前に24時間営業の西友があり、日常の買い物にも困りません。
資産性
検見川
4駅から少し離れた場所でも地価が上昇しているので、将来的な資産価値にも期待しています。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
医療・福祉
4高齢者が多い地域なので、医療機関や福祉サービスが充実している印象があります。夜も静かで安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新検見川グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新検見川駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で憧れの街がすぐそこです。築41年でRC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。
新検見川グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新検見川グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区花園町1536 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.11㎡〜86.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新検見川グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新検見川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.2m² | 1,715万円 | 3,365万円 |
新検見川グリーンハイツ売買履歴
- 2013/03
- 売出価格
- 880万円〜960万円40〜43万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2015/08
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円56〜66万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2019/02
- 売出価格
- 888万円〜968万円43〜46万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 80.56m²
- 8階/13階建