千葉サニータウン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
千葉サニータウン部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 957万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.54m² | 東 |
| 2階 | 958万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.54m² | 南東 |
| 2階 | 954万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.54m² | 南西 |
| 2階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 74.20m² | - |
| 3階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 74.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 74.20m² | - |
| 6階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 74.20m² | - |
| 7階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.20m² | 南東 |
| 7階 | 1,973万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 74.20m² | 北西 |
| 8階 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 69.38m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 957万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.54m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 958万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.54m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.54m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,981万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 74.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.00m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 74.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 74.20m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.20m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 1,973万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 74.20m²
- 北西
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8階
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 69.38m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
千葉サニータウン販売中・賃貸の物件（0件）
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千葉サニータウン資産性スコア
2.72
千葉サニータウンの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
千葉サニータウンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千葉サニータウン価格推移と将来予測
参考相場価格
957万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
千葉サニータウン2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千葉サニータウンマンションの口コミ・評判(269件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東京にも行けるため便利で、コストパフォーマンスも良好です。
お部屋
3古いマンションですが造りがしっかりしていて、日当たりも良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東千葉
5東千葉駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、昼間は特に落ち着いた雰囲気です。家族連れや子育て世帯にも向いていると感じます。
地域コミュニティ
栄町
2娯楽施設や外食できるお店が少ないので、週末は王子や池袋などに出かけることが多いです。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
千葉サニータウンマンション概要
ＪＲ総武本線東千葉駅より徒歩2分の距離にある千葉サニータウン、駅から近距離でストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でSRC造り、16階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
千葉サニータウン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千葉サニータウン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目7-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（257部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜74.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千葉サニータウン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.54m² | 956万円 | 1,010万円 |
| 1DK | 36.54m² | 957万円 | 1,257万円 |
| 2LDK | 74m² | 2,005万円 | 2,855万円 |
| 3LDK | 74.2m² | 1,989万円 | 2,701万円 |
| 4LDK | 74.2m² | 1,981万円 | 3,034万円 |
千葉サニータウン売買履歴
- 2024/12
- 成約2,200万円29万円/m2
- 74.20m²
- 3SLDK
- 16階
- 当時築40年
- 2024/08
- 成約2,080万円28万円/m2
- 74.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2023/07
- 成約2,060万円27万円/m2
- 74.20m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築39年
- 2022/12
- 成約1,220万円16万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築38年
- 2022/12
- 成約600万円16万円/m2
- 36.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2021/09
- 成約1,440万円19万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築37年
- 2021/05
- 成約1,260万円16万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築37年
- 2020/03
- 成約1,250万円16万円/m2
- 74.20m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築36年
- 2020/02
- 成約1,570万円21万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築36年
- 2019/08
- 成約490万円13万円/m2
- 36.54m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 16階 | 74.20m² | 3SLDK | 築40年 |
| 2024/08 | 成約2,080万円 | 28万円/m2 | 3階 | 74.20m² | 2LDK | 築40年 |
| 2023/07 | 成約2,060万円 | 27万円/m2 | 6階 | 74.20m² | 3SLDK | 築39年 |
| 2022/12 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 6階 | 74.20m² | 4LDK | 築38年 |
| 2022/12 | 成約600万円 | 16万円/m2 | 2階 | 36.54m² | 1R | 築38年 |
| 2021/09 | 成約1,440万円 | 19万円/m2 | 13階 | 74.20m² | 4LDK | 築37年 |
| 2021/05 | 成約1,260万円 | 16万円/m2 | 16階 | 74.20m² | 4LDK | 築37年 |
| 2020/03 | 成約1,250万円 | 16万円/m2 | 11階 | 74.20m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2020/02 | 成約1,570万円 | 21万円/m2 | 16階 | 74.20m² | 4LDK | 築36年 |
| 2019/08 | 成約490万円 | 13万円/m2 | 2階 | 36.54m² | 1R | 築35年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約1,600万円18万円/m2
- 85.35m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築41年
- 千葉サニータウン
- 2024/04
- 成約1,500万円20万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築40年
- 千葉サニータウン
- 2019/12
- 2016/08
- 成約1,250万円16万円/m2
- 74.20m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築32年
- 千葉サニータウン
- 2013/07
- 成約1,160万円15万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築29年
- 千葉サニータウン
- 2010/03
- 2006/12
- 2006/02
- 成約1,135万円15万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築22年
- 千葉サニータウン
- 2004/04
- 成約1,180万円15万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築20年
- 千葉サニータウン
- 2003/11
- 成約1,030万円13万円/m2
- 74.20m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築19年
- 千葉サニータウン
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 18万円/m2 | 8階 | 85.35m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築41年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 7階 | 74.20m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築40年 |
| 2019/12 | 成約440万円 | 8万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 2DK | コーポ東千葉 | 築40年 |
| 2016/08 | 成約1,250万円 | 16万円/m2 | 11階 | 74.20m² | 3LDK | 千葉サニータウン | 築32年 |
| 2013/07 | 成約1,160万円 | 15万円/m2 | 4階 | 74.20m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築29年 |
| 2010/03 | 成約480万円 | 10万円/m2 | 1階 | 46.50m² | 3DK | コーポ東千葉 | 築30年 |
| 2006/12 | 成約400万円 | 7万円/m2 | 2階 | 50.40m² | 3DK | コーポ東千葉 | 築27年 |
| 2006/02 | 成約1,135万円 | 15万円/m2 | 11階 | 74.20m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築22年 |
| 2004/04 | 成約1,180万円 | 15万円/m2 | 15階 | 74.20m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築20年 |
| 2003/11 | 成約1,030万円 | 13万円/m2 | 6階 | 74.20m² | 4LDK | 千葉サニータウン | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイラーク千葉
1,780万円- 3LDK
- 68.23m²
- 7階/12階建