フラッツ景丘
渋谷区・恵比寿駅 徒歩8分・築42年
2026年07月21日
フラッツ景丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フラッツ景丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,415万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 2.8% | 1LDK | 51.93m² 西 |
| 1階 | 9,736万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 3.0% | 1SLDK | 58.97m² 西 |
| 1階 | 9,489万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 2.9% | 1LDK | 57.47m² 西 |
| 1階 | 1億1,096万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 2.9% | 1LDK | 67.04m² - |
| 2階 | 1億1,426万円 | 価格を確認する | - | 27.2万円/月 2.9% | 1LDK | 67.04m² - |
| 3階 | 1億1,442万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 2.9% | 1LDK | 67.04m² - |
| 3階 | 7,430万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 2.9% | 1LDK | 44.73m² 東 |
| 3階 | 7,306万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 2.8% | 1R | 45.14m² 東 |
| 4階 | 1億1,481万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 2.9% | 1LDK | 67.04m² - |
| 4階 | 1億4,508万円 | 価格を確認する | - | 32.6万円/月 2.7% | 3LDK | 83.25m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 51.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1SLDK
- 58.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 57.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億1,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 67.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 67.04m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,430万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1R
- 45.14m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億1,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 83.25m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フラッツ景丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フラッツ景丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/12
- 2021/01
- 2020/08
- 2018/02
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約4,200万円 | 147万円/m² | 4階 | 28.57m² | 1R | 築40年 |
| 2022/12 | 成約1億4,800万円 | 203万円/m² | 6階 | 72.70m² | 2LDK | 築39年 |
| 2021/01 | 成約1億3,900万円 | 138万円/m² | 5階 | 100.51m² | 2LDK | 築37年 |
| 2020/08 | 成約8,550万円 | 116万円/m² | 1階 | 73.57m² | 2LDK | 築36年 |
| 2018/02 | 成約1億700万円 | 141万円/m² | 6階 | 75.87m² | 3SLDK | 築34年 |
| 2018/01 | 成約4,990万円 | 102万円/m² | 2階 | 48.61m² | 1LDK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメフラッツ景丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 148万円/m² | 3階 | 52.38m² | 2LDK | ドルミ恵比寿 | 築44年 |
| 2026/04 | 成約1億4,760万円 | 239万円/m² | 8階 | 61.64m² | 3LDK | シャンボール恵比寿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約8,690万円 | 182万円/m² | 5階 | 47.50m² | 2DK | 恵比寿ガーデン | 築41年 |
| オススメ | フラッツ景丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,072万円 | 74万円/m² | 4階 | 54.44m² | 2LDK | サマリヤブラウンハウス | 築47年 |
| 2025/11 | 成約6,780万円 | 193万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 154万円/m² | 7階 | 18.74m² | 1K | ルイシャトレ恵比寿 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 198万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 128万円/m² | 7階 | 18.74m² | 1R | ルイシャトレ恵比寿 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,590万円 | 129万円/m² | 3階 | 35.35m² | 1DK | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 173万円/m² | 8階 | 35.10m² | 1LDK | シャンボール恵比寿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラッツ景丘販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億680万円 | 205万円/m² | 1階 | 51.93m² | 1LDK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フラッツ景丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ景丘価格推移と将来予測
参考相場価格
8,415万円405万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 162万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ景丘マンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2恵比寿
恵比寿駅周辺は公園が少ない印象で、子どもが遊べる広い場所がもう少しあると嬉しいです。
子育て環境
2目黒
目黒駅周辺は便利ですが、家賃が高く、子育て世帯には経済的な負担が大きいと感じることがあります。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フラッツ景丘マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心への移動も便利です。築42年でSRC造り、7階建て総戸数78戸のマンションです。
フラッツ景丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ景丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.73㎡〜83.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 535万円/坪〜576万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フラッツ景丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.14m² | 7,306万円 | 3,917万円 |
| 1LDK | 67.04m² | 1億1,096万円 | 8,873万円 |
| 1SLDK | 58.97m² | 9,736万円 | 1億1,073万円 |
| 3LDK | 83.25m² | 1億4,508万円 | 2億5,542万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フラッツ景丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。