住建第6ハイプレース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
住建第6ハイプレース部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.54m² | - |
| 5階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.54m² | - |
| 6階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.45m² | 南東 |
| 7階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.15m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 33.15m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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住建第6ハイプレース資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住建第6ハイプレース価格推移と将来予測
参考相場価格
2,240万円12万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住建第6ハイプレースマンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
蔵前
5蔵前駅の土地価格は過去10年で約97%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いと感じます。
治安
浅草
2駅周辺は人通りが多いので安心感はありますが、歓楽街の影響で夜は酔っ払いが多く、騒がしいこともあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住建第6ハイプレースマンション概要
住建第6ハイプレースは都営大江戸線蔵前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築42年でRC造り、8階建て総戸数1戸のマンションです。
住建第6ハイプレース詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住建第6ハイプレース |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区本所1丁目34-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.45㎡〜33.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住建第6ハイプレース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蔵前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 31.54m² | 2,242万円 | 3,975万円 |
住建第6ハイプレース売買履歴
- 2024/01
- 成約2,460万円76万円/m2
- 32.16m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2000/06
- 成約1,025万円30万円/m2
- 33.12m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約2,460万円 | 76万円/m2 | 6階 | 32.16m² | 1LDK | 築40年 |
| 2000/06 | 成約1,025万円 | 30万円/m2 | 6階 | 33.12m² | 1K | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/02
- 2018/03
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/02
- 2016/09
- 2016/08
- 2014/07
- 2014/01
- 2013/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02 | 成約2,750万円 | 57万円/m2 | 4階 | 47.58m² | 2LDK | リバーサイドハイツ | 築39年 |
| 2018/03 | 成約900万円 | 42万円/m2 | 2階 | 21.17m² | 1K | シャルマンコーポ本所 | 築29年 |
| 2017/11 | 成約2,270万円 | 53万円/m2 | 6階 | 42.29m² | 1LDK | リバーサイドハイツ | 築37年 |
| 2017/11 | 成約950万円 | 44万円/m2 | 1階 | 21.17m² | 1K | シャルマンコーポ本所 | 築29年 |
| 2017/02 | 成約1,880万円 | 43万円/m2 | 2階 | 42.96m² | 1SLDK | カーサ本所 | 築37年 |
| 2016/09 | 成約1,240万円 | 26万円/m2 | 2階 | 46.58m² | 3DK | カーサ本所 | 築36年 |
| 2016/08 | 成約650万円 | 27万円/m2 | 4階 | 23.84m² | 1DK | カーサ本所 | 築36年 |
| 2014/07 | 成約1,050万円 | 22万円/m2 | 2階 | 46.58m² | 3DK | カーサ本所 | 築34年 |
| 2014/01 | 成約1,800万円 | 37万円/m2 | 4階 | 47.58m² | 2LDK | リバーサイドハイツ | 築34年 |
| 2013/04 | 成約700万円 | 15万円/m2 | 1階 | 46.58m² | 3DK | カーサ本所 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.53m²
- 9階/9階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。