747万円〜876万円
坪単価 84万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ユーミーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ユーミーハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 747万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2K | 29.16m² 南 |
| 1階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2K | 30.00m² 南 |
| 2階 | 876万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 2K | 33.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2K
- 29.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2K
- 30.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 2K
- 33.00m²
- -
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ユーミーハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 29.16m²
- 2K
- 1階
- 当時築42年
- 2024/08
- 5.3万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築41年
- 2024/07
- 5.3万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築40年
- 2023/09
- 5.8万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築40年
- 2023/09
- 5.3万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築40年
- 2023/04
- 6万円/月
- 33.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築39年
- 2023/01
- 6万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築39年
- 2022/12
- 6万円/月
- -
- 2K
- 1階
- 当時築39年
- 2022/06
- 5.8万円/月
- 33.0m²
- 2K
- 1階
- 当時築38年
- 2021/03
- 5.8万円/月
- 29.75m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 1階 | 29.16m² | 2K | 築42年 |
| 2024/08 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 2K | 築41年 |
| 2024/07 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 2K | 築40年 |
| 2023/09 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 2K | 築40年 |
| 2023/09 | 5.3万円/月 | 1階 | - | 2K | 築40年 |
| 2023/04 | 6万円/月 | 1階 | 33.0m² | 2K | 築39年 |
| 2023/01 | 6万円/月 | 1階 | - | 2K | 築39年 |
| 2022/12 | 6万円/月 | 1階 | - | 2K | 築39年 |
| 2022/06 | 5.8万円/月 | 1階 | 33.0m² | 2K | 築38年 |
| 2021/03 | 5.8万円/月 | 2階 | 29.75m² | 2K | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユーミーハイツ資産性スコア
3.01
ユーミーハイツの資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユーミーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユーミーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
747万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 25.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ユーミーハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユーミーハイツマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
子育て環境
5京王片倉
京王片倉駅周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯にとって安全で落ち着いた環境が整っていると感じます。保育園や学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、子どもを安心して育てられる場所だと思います。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ユーミーハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ユーミーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユーミーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町115-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユーミーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 30m² | 776万円 | 839万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/地上5階建て