ニューハイム福島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ニューハイム福島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 西 |
| 205 | 1,610万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.44m² | 東 |
| 301 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.09m² | - |
| 302 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.09m² | 東 |
| 306 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.31m² | 東 |
| 402 | 1,577万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.80m² | 東 |
| 403 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.85m² | 西 |
| 601 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.09m² | 東 |
| 602 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.09m² | 東 |
| 702 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,610万円
- 新築時価格
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- 18.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
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- 17.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
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- 東
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- 参考相場価格
- 1,941万円
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- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
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- 東
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.09m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューハイム福島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイム福島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,662万円47万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイム福島マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下北沢
4駅周辺には公園や図書館も徒歩圏に複数あり、子育て中の家庭にとっては安心感があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街もあり、交通量が少なくて散歩にも適しています。
治安
池ノ上
5池ノ上駅周辺は落ち着いた住宅街で、きれいな街並みが広がっていて安心して過ごせます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイム福島マンション概要
このマンションは小田急小田原線下北沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ニューハイム福島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイム福島（ニューハイムふくしま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢5丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.09㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイム福島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.8m² | 1,577万円 | 2,113万円 |
| 1DK | 30m² | 2,679万円 | 2,493万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 成約8,380万円114万円/m2
- 73.29m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- エクラン世田谷代沢
- 2023/04
- 成約7,270万円103万円/m2
- 70.00m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築25年
- エクラン世田谷代沢
- 2020/07
- 2020/04
- 2019/11
- 2019/01
- 2018/03
- 成約8,200万円93万円/m2
- 87.77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- ファミールグラン代沢
- 2018/01
- 成約3,860万円64万円/m2
- 60.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- エクラン世田谷代沢
- 2015/11
- 成約4,750万円75万円/m2
- 62.64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- エクラン世田谷代沢
- 2012/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約8,380万円 | 114万円/m2 | 4階 | 73.29m² | 2LDK | エクラン世田谷代沢 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約7,270万円 | 103万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 2SLDK | エクラン世田谷代沢 | 築25年 |
| 2020/07 | 成約4,080万円 | 78万円/m2 | 3階 | 52.00m² | 3DK | プラタスステージ代沢 | 築25年 |
| 2020/04 | 成約5,000万円 | 64万円/m2 | 1階 | 77.16m² | 3LDK | ディアナコート下北沢 | 築21年 |
| 2019/11 | 成約1億3,190万円 | 117万円/m2 | 2階 | 112.50m² | 3LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築21年 |
| 2019/01 | 成約7,300万円 | 99万円/m2 | 1階 | 73.33m² | 2LDK | 東急ドエルプレステージ代沢 | 築20年 |
| 2018/03 | 成約8,200万円 | 93万円/m2 | 4階 | 87.77m² | 2LDK | ファミールグラン代沢 | 築18年 |
| 2018/01 | 成約3,860万円 | 64万円/m2 | 1階 | 60.24m² | 3LDK | エクラン世田谷代沢 | 築20年 |
| 2015/11 | 成約4,750万円 | 75万円/m2 | 3階 | 62.64m² | 2SLDK | エクラン世田谷代沢 | 築18年 |
| 2012/01 | 成約5,500万円 | 71万円/m2 | 5階 | 77.16m² | 2SLDK | ディアナコート下北沢 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.01m²
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。