東中野桜山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
東中野桜山ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,545万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.76m²
- 南
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東中野桜山ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東中野桜山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東中野桜山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,545万円59万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東中野桜山ハイツマンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東中野
4江古田の森公園の多目的広場は洪水対策の貯水池も兼ねていて、普段は開けた広場として利用され、放課後には子どもたちがボール遊びをしているのをよく見かけます。
子育て環境
落合
2駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。子育て世帯にはもう少し買い物の選択肢が増えると嬉しいです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東中野桜山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線東中野駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築42年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
東中野桜山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東中野桜山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区東中野3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.38㎡〜47.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東中野桜山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.38m² | 2,545万円 | 2,628万円 |
| 2LDK | 47.76m² | 3,497万円 | 6,672万円 |
東中野桜山ハイツ売買履歴
- 2020/10
- 成約3,590万円75万円/m2
- 47.76m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2019/02
- 成約3,000万円62万円/m2
- 47.76m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2006/04
- 成約2,000万円41万円/m2
- 47.76m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2004/02
- 成約2,990万円49万円/m2
- 60.02m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2002/04
- 成約2,580万円42万円/m2
- 60.02m²
- 3DK
- 1階
- 当時築19年
- 1999/06
- 成約2,040万円51万円/m2
- 39.24m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 1999/04
- 成約2,532万円50万円/m2
- 50.62m²
- 2LK
- 1階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約3,590万円 | 75万円/m2 | 1階 | 47.76m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/02 | 成約3,000万円 | 62万円/m2 | 1階 | 47.76m² | 1LDK | 築35年 |
| 2006/04 | 成約2,000万円 | 41万円/m2 | 2階 | 47.76m² | 2DK | 築23年 |
| 2004/02 | 成約2,990万円 | 49万円/m2 | 1階 | 60.02m² | 2LDK | 築20年 |
| 2002/04 | 成約2,580万円 | 42万円/m2 | 1階 | 60.02m² | 3DK | 築19年 |
| 1999/06 | 成約2,040万円 | 51万円/m2 | 2階 | 39.24m² | 1DK | 築16年 |
| 1999/04 | 成約2,532万円 | 50万円/m2 | 1階 | 50.62m² | 2LK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,350万円68万円/m2
- 48.78m²
- 2DK
- 4階
- 当時築44年
- ハピネス豊倉
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
- 成約1,560万円41万円/m2
- 37.44m²
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
- ハピネス豊倉
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,350万円 | 68万円/m2 | 4階 | 48.78m² | 2DK | ハピネス豊倉 | 築44年 |
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 74万円/m2 | 5階 | 16.14m² | 1R | マートルコート東中野 | 築38年 |
| 2025/06 | 成約705万円 | 46万円/m2 | 2階 | 15.21m² | 1R | メゾン・ド・レクトウール | 築38年 |
| 2025/05 | 成約1,460万円 | 75万円/m2 | 4階 | 19.25m² | 1R | ライオンズマンション中野東 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約6,570万円 | 98万円/m2 | 2階 | 66.55m² | 2SLDK | 小滝台マンション西棟 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 75万円/m2 | 2階 | 22.62m² | 1K | エクセレント東中野 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,420万円 | 62万円/m2 | 3階 | 22.62m² | 1K | エクセレント東中野 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約1億100万円 | 78万円/m2 | 1階 | 129.12m² | 5LDK | ルミエール東中野 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約8,009万円 | 99万円/m2 | 5階 | 80.35m² | 3LDK | 小滝台マンション西棟 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約1,560万円 | 41万円/m2 | 4階 | 37.44m² | 2DK | ハピネス豊倉 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.16m²
- 3階/4階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。