1,572万円〜1,916万円
坪単価123万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレンス稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
エクセレンス稲毛部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.14m²
- 北東
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6階
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.95m²
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エクセレンス稲毛資産性スコア
2.98
エクセレンス稲毛の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレンス稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
1,572万円16万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
エクセレンス稲毛4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンス稲毛マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
稲毛
5稲毛駅周辺は治安が良く、事故や事件もほとんど見かけません。駅前に交番もあり、安心して暮らせる環境です。
防災・安全性
京成稲毛
4駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンス稲毛マンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年でRC造り、7階建てのマンションです。
エクセレンス稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.14㎡〜49.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.05m² | 1,744万円 | 1,664万円 |
エクセレンス稲毛売買履歴
- 2025/09
- 成約1,180万円35万円/m2
- 33.26m²
- 1K
- 6階
- 当時築42年
- 2017/09
- 成約960万円19万円/m2
- 49.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2014/05
- 成約1,200万円24万円/m2
- 49.95m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2011/06
- 成約950万円19万円/m2
- 49.95m²
- 2LDK
- --
- 当時築28年
- 2010/06
- 成約870万円17万円/m2
- 49.95m²
- 2DK
- 6階
- 当時築27年
- 2010/04
- 成約740万円16万円/m2
- 45.36m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2006/10
- 成約1,040万円20万円/m2
- 49.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築23年
- 2004/12
- 成約600万円18万円/m2
- 33.26m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 1996/11
- 成約1,660万円33万円/m2
- 49.95m²
- 2DK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,180万円 | 35万円/m2 | 6階 | 33.26m² | 1K | 築42年 |
| 2017/09 | 成約960万円 | 19万円/m2 | 3階 | 49.95m² | 2DK | 築34年 |
| 2014/05 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | 4階 | 49.95m² | 2DK | 築31年 |
| 2011/06 | 成約950万円 | 19万円/m2 | -- | 49.95m² | 2LDK | 築28年 |
| 2010/06 | 成約870万円 | 17万円/m2 | 6階 | 49.95m² | 2DK | 築27年 |
| 2010/04 | 成約740万円 | 16万円/m2 | 4階 | 45.36m² | 2DK | 築27年 |
| 2006/10 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 3階 | 49.95m² | 2DK | 築23年 |
| 2004/12 | 成約600万円 | 18万円/m2 | 7階 | 33.26m² | 1K | 築21年 |
| 1996/11 | 成約1,660万円 | 33万円/m2 | 5階 | 49.95m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約1,940万円24万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築42年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2024/03
- 成約1,980万円24万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築41年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2023/09
- 成約1,500万円18万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2023/05
- 成約1,600万円19万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築40年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2023/05
- 成約1,690万円18万円/m2
- 89.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2022/11
- 成約1,580万円17万円/m2
- 89.48m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築39年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2022/01
- 成約1,680万円18万円/m2
- 89.48m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築39年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2021/09
- 成約2,030万円25万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築38年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2020/11
- 成約1,680万円17万円/m2
- 93.50m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
- 京成サンコーポ稲毛
- 2020/09
- 成約1,400万円17万円/m2
- 80.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
- 京成サンコーポ稲毛
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,940万円 | 24万円/m2 | 6階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,980万円 | 24万円/m2 | 8階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築41年 |
| 2023/09 | 成約1,500万円 | 18万円/m2 | 1階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約1,600万円 | 19万円/m2 | 10階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築40年 |
| 2023/05 | 成約1,690万円 | 18万円/m2 | 2階 | 89.48m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築40年 |
| 2022/11 | 成約1,580万円 | 17万円/m2 | 6階 | 89.48m² | 4LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築39年 |
| 2022/01 | 成約1,680万円 | 18万円/m2 | 13階 | 89.48m² | 4LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築39年 |
| 2021/09 | 成約2,030万円 | 25万円/m2 | 10階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築38年 |
| 2020/11 | 成約1,680万円 | 17万円/m2 | 2階 | 93.50m² | 4LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築37年 |
| 2020/09 | 成約1,400万円 | 17万円/m2 | 6階 | 80.40m² | 3LDK | 京成サンコーポ稲毛 | 築37年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ハイマート稲毛 A棟
1,850万円- 79.39m²
- 6階/6階建