藤和シティコープ錦糸町2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
藤和シティコープ錦糸町2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.55m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティコープ錦糸町2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティコープ錦糸町2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円3万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティコープ錦糸町2マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くにショッピングモールが2つあり、スーパーも複数あります。コンビニも多く、買い物に便利な立地です。
住民の雰囲気
5子育て世帯が多く、子ども同士の交流も活発です。住民同士の関係も良好で、コミュニティの雰囲気が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
押上
4押上エリアは今後も住宅開発や商業施設の充実が進む可能性があり、資産価値の維持や上昇が期待できると思います。ただし観光客の動向に左右される面もあるので、今後の動きには注意が必要です。
資産性
錦糸町
5駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティコープ錦糸町2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
藤和シティコープ錦糸町2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティコープ錦糸町2（とうわシティコープきんしちょうに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区横川5丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.55㎡〜55.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティコープ錦糸町2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.55m² | 4,391万円 | 5,784万円 |
藤和シティコープ錦糸町2売買履歴
- 2023/10
- 成約5,440万円97万円/m2
- 55.55m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築29年
- 2023/01
- 成約4,230万円76万円/m2
- 55.55m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築28年
- 2020/02
- 成約3,980万円70万円/m2
- 56.74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2007/05
- 成約2,870万円51万円/m2
- 56.26m²
- 3DK
- 5階
- 当時築13年
- 2006/03
- 成約2,390万円42万円/m2
- 56.26m²
- 3DK
- 3階
- 当時築12年
- 2005/07
- 成約2,680万円41万円/m2
- 63.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 1998/10
- 成約2,700万円47万円/m2
- 56.26m²
- 3DK
- 3階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約5,440万円 | 97万円/m2 | 3階 | 55.55m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2023/01 | 成約4,230万円 | 76万円/m2 | 3階 | 55.55m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2020/02 | 成約3,980万円 | 70万円/m2 | 6階 | 56.74m² | 2LDK | 築25年 |
| 2007/05 | 成約2,870万円 | 51万円/m2 | 5階 | 56.26m² | 3DK | 築13年 |
| 2006/03 | 成約2,390万円 | 42万円/m2 | 3階 | 56.26m² | 3DK | 築12年 |
| 2005/07 | 成約2,680万円 | 41万円/m2 | 5階 | 63.97m² | 3LDK | 築11年 |
| 1998/10 | 成約2,700万円 | 47万円/m2 | 3階 | 56.26m² | 3DK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 113万円/m2 | 9階 | 74.20m² | 3LDK | プリメール柳島 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約7,488万円 | 116万円/m2 | 4階 | 64.35m² | 3LDK | ライオンズガーデン錦糸町 | 築29年 |
| 2024/12 | 成約4,360万円 | 103万円/m2 | 4階 | 42.07m² | 2K | プリメール柳島 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約4,680万円 | 101万円/m2 | 5階 | 46.05m² | 1LDK | プリメール柳島 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約6,808万円 | 104万円/m2 | 2階 | 64.90m² | 3LDK | ライオンズガーデン錦糸町 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約5,680万円 | 76万円/m2 | 6階 | 74.50m² | 2LDK | コスモ錦糸町 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約4,540万円 | 73万円/m2 | 9階 | 61.37m² | 3DK | プリメール柳島 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約6,530万円 | 88万円/m2 | 9階 | 74.20m² | 3LDK | プリメール柳島 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約5,550万円 | 74万円/m2 | 9階 | 74.20m² | 3LDK | プリメール柳島 | 築26年 |
| 2022/10 | 成約6,480万円 | 87万円/m2 | 12階 | 74.20m² | 3LDK | プリメール柳島 | 築26年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 134.55m²
- 45階/45階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。