グリーンパーク第7綾瀬
足立区・綾瀬駅 バス10分後 徒歩6分・築43年
2026年05月25日
グリーンパーク第7綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グリーンパーク第7綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 929万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2LDK | 45.79m² 南 |
| 2階 | 948万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2SDK | 48.71m² 東 |
| 2階 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 50.36m² 南 |
| 3階 | 837万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2DK | 42.65m² - |
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2LDK
- 45.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2SDK
- 48.71m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 50.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2DK
- 42.65m²
- -
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グリーンパーク第7綾瀬売買履歴
- 2020/09
- 2018/03
- 2009/12
- 2009/12
- 2009/09
- 2008/05
- 2004/02
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/12 | 成約630万円 | 12万円/m² | 4階 | 48.71m² | 2DK | 築26年 |
| 2009/12 | 成約620万円 | 12万円/m² | 4階 | 48.71m² | 2DK | 築26年 |
| 2009/09 | 成約840万円 | 16万円/m² | 3階 | 50.36m² | 2LDK | 築26年 |
| 2008/05 | 成約590万円 | 11万円/m² | 4階 | 50.36m² | 2LDK | 築25年 |
| 2004/02 | 成約550万円 | 11万円/m² | 3階 | 48.71m² | 2DK | 築21年 |
| 2004/01 | 成約460万円 | 10万円/m² | 2階 | 45.41m² | 2DK | 築21年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/11
- 2024/06
- オススメグリーンパーク第7綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/11
- 2021/05
- 2017/11
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,200万円 | 19万円/m² | 1階 | 60.85m² | 3LDK | グリーンパーク第16綾瀬 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約2,280万円 | 39万円/m² | 8階 | 57.60m² | 3LDK | シャルム綾瀬 | 築45年 |
| 2024/06 | 成約1,170万円 | 20万円/m² | 8階 | 57.60m² | 3DK | シャルム綾瀬 | 築45年 |
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| 2024/04 | 成約1,650万円 | 31万円/m² | 3階 | 52.71m² | 2LDK | グリーンパーク第16綾瀬 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 3階 | 60.87m² | 3DK | グリーンパーク第16綾瀬 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約1,060万円 | 20万円/m² | 6階 | 51.31m² | 2DK | グリーンパーク第16綾瀬 | 築38年 |
| 2022/11 | 成約1,780万円 | 24万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | シャルム綾瀬 | 築43年 |
| 2021/05 | 成約1,100万円 | 14万円/m² | 5階 | 76.80m² | 3LDK | シャルム綾瀬 | 築42年 |
| 2017/11 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 5階 | 61.60m² | 3LDK | シャルム綾瀬 | 築38年 |
| 2017/04 | 成約1,080万円 | 16万円/m² | 2階 | 67.20m² | 2LDK | シャルム綾瀬 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グリーンパーク第7綾瀬賃貸履歴
- 2024/07
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/02
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築40年
- 2022/12
- 8.2万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築39年
- 2022/04
- 7万円/月
- 50.36m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2022/03
- 8.3万円/月
- 45.79m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築39年
- 2020/01
- 8.3万円/月
- 48.71m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築37年
- 2019/03
- 8.3万円/月
- 43.31m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/02
- 8.5万円/月
- 43.31m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/01
- 5.8万円/月
- 45.79m²
- 2DK
- 1階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 8万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2024/06 | 8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築41年 |
| 2023/02 | 8万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築40年 |
| 2022/12 | 8.2万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築39年 |
| 2022/04 | 7万円/月 | 2階 | 50.36m² | 2LDK | 築39年 |
| 2022/03 | 8.3万円/月 | 2階 | 45.79m² | 2SDK | 築39年 |
| 2020/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 48.71m² | 2SDK | 築37年 |
| 2019/03 | 8.3万円/月 | 3階 | 43.31m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 43.31m² | 2DK | 築36年 |
| 2019/01 | 5.8万円/月 | 1階 | 45.79m² | 2DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グリーンパーク第7綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク第7綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
929万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 20.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク第7綾瀬マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4綾瀬
駅近くに薬局やドラッグストアが多く、日常的な医薬品の購入には困りません。夜遅くまで営業している店舗もあり便利です。
交通の利便性
5六町
北千住まで3分で行けて駅もきれいです。普段使うがどこの電車より時間通りで遅れないので安心です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク第7綾瀬マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築43年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
グリーンパーク第7綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク第7綾瀬 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区神明2丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.65㎡〜50.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜67万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク第7綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.65m² | 837万円 | 2,050万円 |
| 2SDK | 48.71m² | 948万円 | 2,368万円 |
| 2LDK | 48.08m² | 975万円 | 4,097万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 17.63m²
グリーンパーク第7綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。