加賀ガーデンハイツ
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩7分・築43年
2026年06月22日
加賀ガーデンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
加賀ガーデンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 4.2% | 3LDK | 79.95m² 南東 |
| 1階 | 6,795万円 | 価格を確認する | - | 23.9万円/月 4.2% | 3LDK | 99.95m² 南西 |
| 2階 | 5,507万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 79.95m² 南東 |
| 4階 | 7,475万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.6% | 4LDK | 107.72m² 南西 |
| 4階 | 5,315万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 76.34m² 西 |
| 5階 | 5,968万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 84.84m² 南東 |
| 5階 | 5,374万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.9% | 3LDK | 76.34m² 西 |
| 6階 | 5,692万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 79.95m² 南東 |
| 7階 | 8,077万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 112.38m² 南 |
| 8階 | 5,452万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.0% | 2LDK | 75.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 79.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 99.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 79.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 107.72m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 84.84m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 8,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 112.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 75.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
加賀ガーデンハイツ販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
加賀ガーデンハイツ販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 66万円/m² | 3階 | 105.29m² | 3SLDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,280万円 | 82万円/m² | 3階 | 76.35m² | 2LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 93万円/m² | 7階 | 79.95m² | 3LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,300万円 | 78万円/m² | 6階 | 79.95m² | 3LDK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,580万円 | 73万円/m² | 7階 | 76.35m² | 3LDK | 42年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,180万円 | 89万円/m² | 8階 | 79.95m² | 2LDK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 7,180万円 | 89万円/m² | 8階 | 79.95m² | 2LDK | 42年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...加賀ガーデンハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 16.5万円/月
- 79.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2025/05
- 16.5万円/月
- 79.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2024/03
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2023/08
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2023/06
- 15万円/月
- -
- 1SLDK
- 13階
- 当時築40年
- 2023/06
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 16.5万円/月 | 4階 | 79.95m² | 3LDK | 築42年 |
| 2025/05 | 16.5万円/月 | 4階 | 79.95m² | 3LDK | 築42年 |
| 2024/03 | 16万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2023/08 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築40年 |
| 2023/06 | 15万円/月 | 13階 | - | 1SLDK | 築40年 |
| 2023/06 | 16.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...加賀ガーデンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...加賀ガーデンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,429万円236万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...加賀ガーデンハイツマンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5体育館や図書館が近く子育てに適した環境
管理・お手入れ
4定期的に外装や清掃が行われていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4板橋区役所前
商店街の通りにはコンビニやスーパーがあるので夜遅くても明るく、女性の一人歩きでも安心感があります。
交通の利便性
2新板橋
朝の電車は都心部への利用客が集中し、立ち客が多数出るほど混雑します。通勤ラッシュ時はかなり大変です。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...加賀ガーデンハイツQAで解説！マンション購入ガイド
加賀ガーデンハイツマンション概要
都営三田線板橋区役所前駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く人通りも多いので夜道も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でSRC造り、13階建て総戸数372戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
加賀ガーデンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 加賀ガーデンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区加賀2丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（372部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75㎡〜112.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
加賀ガーデンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75m² | 5,452万円 | 5,595万円 |
| 3LDK | 79.95m² | 5,599万円 | 7,850万円 |
| 4LDK | 107.72m² | 7,475万円 | 9,051万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
加賀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.70m²
- 2階/8階建
加賀ガーデンハイツの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋区役所前駅のマンション
板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。