ハイツマルス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツマルス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.50m² | 南西 |
| 1階 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.50m² | 南東 |
| 2階 | 1,678万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.50m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 26.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 26.50m²
- 南東
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ハイツマルス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツマルス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,616万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツマルスマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
高井戸
5高井戸駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
資産性
浜田山
5浜田山駅周辺の地価は2025年時点で平均73万6400円/m2、坪単価243万4380円/坪となっており、前年から8.59%上昇しています。資産価値の上昇が続いているエリアです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツマルスマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築42年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ハイツマルス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツマルス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸東3丁目33-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.5㎡〜26.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツマルス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.5m² | 1,628万円 | 2,282万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,680万円89万円/m2
- 97.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築38年
- パーク・ハイム高井戸
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/04
- 2023/03
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 89万円/m2 | 2階 | 97.13m² | 3LDK | パーク・ハイム高井戸 | 築38年 |
| 2025/07 | 成約4,270万円 | 72万円/m2 | 5階 | 59.18m² | 2LDK | 荻窪南シティハウス | 築40年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.12m² | 3DK | エザンス高井戸 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約720万円 | 50万円/m2 | 4階 | 14.22m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築41年 |
| 2025/04 | 成約4,690万円 | 74万円/m2 | 3階 | 63.30m² | 3LDK | 高井戸東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/02 | 成約540万円 | 41万円/m2 | 5階 | 12.94m² | 1R | メゾン・ド・オヌール | 築40年 |
| 2024/10 | 成約3,401万円 | 48万円/m2 | 3階 | 69.75m² | 2LDK | 高井戸ハイデンス | 築46年 |
| 2024/04 | 成約3,890万円 | 65万円/m2 | 5階 | 59.18m² | 2LDK | 荻窪南シティハウス | 築38年 |
| 2023/03 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 4階 | 69.75m² | 3LDK | 高井戸ハイデンス | 築44年 |
| 2022/11 | 成約3,680万円 | 76万円/m2 | 2階 | 48.42m² | 2LDK | 荻窪南シティハウス | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 15.55m²
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杉並区のマンション
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：