ぐらんそれいゆ
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩15分・築31年
2026年06月22日
ぐらんそれいゆ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
ぐらんそれいゆ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.9% | 1R | 17.82m² 南西 |
| 106 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.9% | 1R | 17.82m² 南西 |
| 107 | 1,130万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 5.9% | 1R | 17.82m² 南西 |
| 1階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² - |
| 1階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² - |
| 1階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² - |
| 1階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.6% | 1K | 20.00m² - |
| 1階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.7% | 1R | 20.00m² 南 |
| 20 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.6% | 1R | 21.13m² 南東 |
| 202 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1DK | 31.28m² 南西 |
| 203 | 1,219万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.9% | 1R | 18.75m² 南西 |
| 204 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.8% | 1DK | 30.28m² 南西 |
| 205 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.6% | 1K | 21.00m² 西 |
| 207 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 1R | 20.00m² 南 |
| 208 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.5% | 1R | 21.78m² 南 |
| 2階 | 1,382万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.6% | 1K | 21.00m² 西 |
| 15 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.0% | 1R | 18.23m² 南西 |
| 301 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1DK | 26.73m² 南西 |
| 308 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 1R | 19.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 17.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,288万円
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- 6万円/月
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- 5.6%
- 1K
- 20.00m²
- -
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- 1,288万円
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- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 21.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 31.28m²
- 南西
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ぐらんそれいゆ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ぐらんそれいゆ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,130万円18万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ぐらんそれいゆマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千歳烏山
駅周辺は商店街が賑やかでスーパーや飲食店、薬局などが豊富に揃っているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。生活利便施設が充実していて、活気のある雰囲気が気に入っています。
交通の利便性
4芦花公園
新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ぐらんそれいゆマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ぐらんそれいゆ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ぐらんそれいゆ（ぐらんそれいゆ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.82㎡〜31.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ぐらんそれいゆ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.31m² | 1,240万円 | 1,327万円 |
| 1K | 20m² | 1,288万円 | 1,770万円 |
| 1DK | 30.28m² | 2,085万円 | 2,188万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 38.80m²
- 2階/4階建
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