1,974万円〜2,915万円
坪単価103万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年11月04日
秀和第1八王子レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
秀和第1八王子レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.20m² | 南 |
| 3階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 南 |
| 3階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.20m² | - |
| 4階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 59.90m² | 東 |
| 5階 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 83.30m² | 南 |
| 5階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.63m² | 東 |
| 5階 | 2,890万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.20m² | - |
| 6階 | 2,523万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.80m² | 南 |
| 6階 | 2,406万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.90m² | 南東 |
| 6階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 85.20m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.20m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.20m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 59.90m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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5階
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 83.30m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.63m²
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5階
- 参考相場価格
- 2,890万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.20m²
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6階
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- 2,523万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.80m²
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6階
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.90m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 85.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
秀和第1八王子レジデンス販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
秀和第1八王子レジデンス資産性スコア
2.80
秀和第1八王子レジデンスの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
秀和第1八王子レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...秀和第1八王子レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,295万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 31.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m²
想定売買価格
秀和第1八王子レジデンス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...秀和第1八王子レジデンスマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
住みやすさ
5八王子
駅前には駅ビルやスーパーが揃っていて、日常の買い物がとても便利です。飲食店も多く、外食も楽しみの一つになっています。横浜方面へのアクセスも良いので、休日の移動も快適です。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
秀和第1八王子レジデンスマンション概要
京王線京王八王子駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でSRC造り、14階建て総戸数106戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
秀和第1八王子レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 秀和第1八王子レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（106部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.9㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
秀和第1八王子レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.63m² | 2,436万円 | 3,396万円 |
| 2SLDK | 66.55m² | 2,134万円 | 2,921万円 |
| 3LDK | 71.85m² | 2,464万円 | 4,344万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 2,890万円 | 4,225万円 |
秀和第1八王子レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2018/03
- 2017/09
- 2015/09
- 2011/03
- 2009/08
- 2008/04
- 2004/06
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約2,360万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.63m² | 3LDK | 築35年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/09 | 成約2,190万円 | 25万円/m² | 6階 | 86.13m² | 3SLDK | 築35年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 成約1,250万円 | 19万円/m² | 2階 | 65.76m² | 2SLDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/03 | 成約1,670万円 | 21万円/m² | 13階 | 78.90m² | 3LDK | 築28年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/08 | 成約1,350万円 | 20万円/m² | 3階 | 66.12m² | 1SLDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/04 | 成約1,740万円 | 20万円/m² | 12階 | 85.20m² | 4LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/06 | 成約1,270万円 | 19万円/m² | 5階 | 65.27m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/02 | 成約1,990万円 | 23万円/m² | 7階 | 86.13m² | 4LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約3,470万円47万円/m²
- 73.80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築42年
- 秀和第一八王子レジデンス
- 2025/07
- 2025/04
- 成約2,440万円35万円/m²
- 69.30m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築43年
- ストーク八王子
- オススメ秀和第1八王子レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 成約2,000万円28万円/m²
- 69.30m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築42年
- ストーク八王子
- 2024/06
- 成約1,100万円24万円/m²
- 45.71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築41年
- Tak八王子いけすビル
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 成約2,700万円39万円/m²
- 67.65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築42年
- ストーク八王子
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 9階 | 73.80m² | 3LDK | 秀和第一八王子レジデンス | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 5階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,440万円 | 35万円/m² | 11階 | 69.30m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| オススメ | 秀和第1八王子レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,601万円 | 20万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築41年 |
| 2025/02 | 成約280万円 | 20万円/m² | 5階 | 13.87m² | 1R | メゾン・ド・ノア明神町 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 6階 | 69.30m² | 1SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,100万円 | 24万円/m² | 9階 | 45.71m² | 2LDK | Tak八王子いけすビル | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 6階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 7階 | 79.81m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 6階 | 67.65m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
明神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
秀和第1八王子レジデンス
3,198万円- 73.20m²
- 9階/14階建