3,035万円〜3,212万円
坪単価136万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年11月04日
プレディオ鷺沼第1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレディオ鷺沼第1部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | - |
| 3階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | 南 |
| 4階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | - |
| 5階 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.70m² | 南 |
| 602 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.71m² | 南 |
| 603 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.71m² | 南 |
| 6F | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.71m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,035万円
- 新築時価格
- -
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3階
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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602
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603
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,202万円
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6F
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プレディオ鷺沼第1販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレディオ鷺沼第1資産性スコア
3.22
プレディオ鷺沼第1の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレディオ鷺沼第1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディオ鷺沼第1価格推移と将来予測
参考相場価格
3,035万円74万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 41.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 54.5万円/m2
想定売買価格
プレディオ鷺沼第11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディオ鷺沼第1マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディオ鷺沼第1マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でRC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。
プレディオ鷺沼第1詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディオ鷺沼第1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.7㎡〜73.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディオ鷺沼第1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.7m² | 3,178万円 | 5,833万円 |
プレディオ鷺沼第1売買履歴
- 2024/09
- 2019/05
- 2015/02
- 2010/11
- 2006/01
- 2001/10
- 2000/01
- 1996/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,970万円 | 40万円/m2 | 5階 | 73.71m² | 2SLDK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 1階 | 73.71m² | 3LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/02 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 3階 | 73.71m² | 3LDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/11 | 成約2,270万円 | 30万円/m2 | 4階 | 73.71m² | 2SLDK | 築28年 | |
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| 2006/01 | 成約1,590万円 | 21万円/m2 | 5階 | 73.71m² | 3LDK | 築23年 | |
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| 2001/10 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 5階 | 73.71m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2000/01 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 5階 | 73.71m² | 2LDK | 築17年 | |
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| 1996/03 | 成約2,130万円 | 28万円/m2 | 1階 | 73.71m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- オススメプレディオ鷺沼第1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/04
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,600万円 | 24万円/m2 | 5階 | 64.16m² | 2LDK | ニューファミール宮前平 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 3DK | たまプラーザハイム | 築42年 |
| 2025/02 | 成約2,670万円 | 31万円/m2 | 3階 | 84.57m² | 3LDK | たまプラーザセントラルコート | 築38年 |
| オススメ | プレディオ鷺沼第1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約1,740万円 | 28万円/m2 | 5階 | 61.20m² | 1LDK | グリーンコーポ多摩プラザA棟 | 築44年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 40万円/m2 | 6階 | 61.20m² | 2LDK | グリーンコーポ多摩プラザA棟 | 築44年 |
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 4階 | 61.20m² | 2LDK | グリーンコーポ多摩プラザB棟 | 築44年 |
| 2023/04 | 成約2,580万円 | 35万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 1LDK | グリーンコーポ多摩プラザA棟 | 築43年 |
| 2021/10 | 成約2,170万円 | 36万円/m2 | 4階 | 58.77m² | 2LDK | 宮前平エコーハイツ | 築40年 |
| 2021/07 | 成約2,180万円 | 35万円/m2 | 4階 | 61.48m² | 2DK | グリーンコーポ多摩プラザB棟 | 築41年 |
| 2021/03 | 成約1,830万円 | 26万円/m2 | 1階 | 69.84m² | 2LDK | ルミネたまプラーザ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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