フォーシム住吉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フォーシム住吉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.48m² | 東 |
| 7 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.48m² | 東 |
| 401 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.48m² | 東 |
| 601 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.48m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,233万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.48m²
- 東
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フォーシム住吉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーシム住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
2,233万円1万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーシム住吉マンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
住吉
2ファミリー向けの飲食店が少なく、外食の際は錦糸町まで出ることが多いです。
子育て環境
菊川
5菊川駅周辺は保育園の待機児童が少なく、徒歩圏内に小学校もあるので子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。墨田区の子育て支援制度も充実していて、保育料の軽減や無償化など助かる制度が多いで...
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーシム住吉マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
フォーシム住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーシム住吉（フォーシムすみよし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.48㎡〜63.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーシム住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.48m² | 2,260万円 | 2,515万円 |
| 3LDK | 63.48m² | 4,144万円 | 6,751万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2023/08
- 2022/07
- 2020/08
- 2018/09
- 2017/05
- 2015/03
- 2014/10
- 2014/09
- 2013/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 114万円/m2 | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約3,840万円 | 82万円/m2 | 7階 | 46.33m² | 2DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築28年 |
| 2022/07 | 成約5,400万円 | 85万円/m2 | 12階 | 63.04m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築27年 |
| 2020/08 | 成約3,150万円 | 63万円/m2 | 20階 | 49.91m² | 1LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築25年 |
| 2018/09 | 成約4,580万円 | 70万円/m2 | 6階 | 64.90m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築23年 |
| 2017/05 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 4階 | 71.72m² | 3LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築22年 |
| 2015/03 | 成約3,990万円 | 57万円/m2 | 7階 | 69.83m² | 2SLDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築20年 |
| 2014/10 | 成約3,480万円 | 57万円/m2 | 17階 | 60.26m² | 2LDK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築19年 |
| 2014/09 | 成約3,470万円 | 55万円/m2 | 10階 | 63.04m² | 3DK | ツインタワーすみとし住吉館 | 築19年 |
| 2013/06 | 成約2,890万円 | 42万円/m2 | 5階 | 67.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ住吉 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。