大塚ヒミコマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大塚ヒミコマンション部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,565万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.85m²
- 南
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大塚ヒミコマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大塚ヒミコマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,565万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大塚ヒミコマンションマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4再開発が盛んなJR大塚駅より徒歩5分超という立地。目の前を都電荒川線が走り、巣鴨新田駅までは1分以内。近くにスーパーもあり便利です。
管理・お手入れ
31982年9月築の地上5階建てで、総戸数は25戸です。比較的小規模なマンションなので管理がしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨新田
2夜遅い時間になると人通りが少なくなり、少し心細く感じることがあります。防犯意識を持って帰宅するようにしています。
教育環境
庚申塚
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、学習塾や習い事の選択肢はやや少ない印象です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
大塚ヒミコマンションマンション概要
大塚ヒミコマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
大塚ヒミコマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大塚ヒミコマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.85㎡〜46.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大塚ヒミコマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.85m² | 3,565万円 | 5,859万円 |
大塚ヒミコマンション売買履歴
- 2025/03
- 2021/09
- 2015/04
- 2013/03
- 2003/09
- 1996/05
- 1995/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 86万円/m2 | 2階 | 37.11m² | 1LDK | 築42年 | |
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| 2021/09 | 成約2,170万円 | 62万円/m2 | 1階 | 34.96m² | 1LDK | 築39年 | |
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| 2015/04 | 成約1,690万円 | 36万円/m2 | 1階 | 46.85m² | 2LDK | 築32年 | |
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| 2013/03 | 成約1,090万円 | 31万円/m2 | 2階 | 34.96m² | 1R | 築30年 | |
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| 2003/09 | 成約1,670万円 | 38万円/m2 | 2階 | 43.52m² | 2DK | 築21年 | |
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| 1996/05 | 成約2,300万円 | 54万円/m2 | 3階 | 42.40m² | 2DK | 築13年 | |
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| 1995/04 | 成約2,500万円 | 53万円/m2 | 3階 | 46.85m² | 2DK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 104万円/m2 | 4階 | 50.58m² | 2LDK | ダイアパレス西巣鴨 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,780万円 | 83万円/m2 | 6階 | 45.36m² | 2LDK | グリーンキャピタル西巣鴨 | 築47年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 97万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築40年 |
| オススメ | 大塚ヒミコマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約2,800万円 | 61万円/m2 | 5階 | 45.36m² | 2DK | グリーンキャピタル西巣鴨 | 築46年 |
| 2024/03 | 成約5,270万円 | 89万円/m2 | 10階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約2,100万円 | 60万円/m2 | 7階 | 34.46m² | 2K | ハイツ西巣鴨 | 築45年 |
| 2024/01 | 成約1,950万円 | 62万円/m2 | 4階 | 31.10m² | 1DK | 大塚キャノン・ハイツ | 築45年 |
| 2023/09 | 成約4,808万円 | 86万円/m2 | 3階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 67万円/m2 | 7階 | 50.58m² | 2DK | ダイアパレス西巣鴨 | 築37年 |
| 2022/07 | 成約3,480万円 | 65万円/m2 | 1階 | 53.07m² | 3LDK | コープ野村大塚 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 1LDK
- 42.42m²
- 5階/8階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。