エーデルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エーデルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | - |
| 103 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 南 |
| 105 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | - |
| 107 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.24m² | 東 |
| 108 | 1,553万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | - |
| 201 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 南 |
| 202 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 203 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 南 |
| 208 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.72m² | - |
| 301 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 南 |
| 302 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 303 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.27m² | 南 |
| 305 | 4,421万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.93m² | - |
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.24m²
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- 参考相場価格
- 1,553万円
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- 新築時価格
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- 1,628万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- オススメエーデルハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約6,240万円 | 94万円/m² | 1階 | 66.37m² | 1LDK | エコロジー落合レジデンス2 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約9,980万円 | 151万円/m² | 3階 | 66.08m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約6,608万円 | 134万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築33年 |
| オススメ | エーデルハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約7,020万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,080万円 | 98万円/m² | 5階 | 51.80m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.18m² | 1LDK | レクセル下落合第1 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,640万円 | 94万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,640万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,685万円 | 70万円/m² | 3階 | 52.35m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エーデルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エーデルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,823万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 81.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エーデルハイムマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2落合
駅周辺は商業施設が少なく、食品や日用品以外の買い物は不便に感じることがあります。娯楽施設もほとんどないので休日は隣駅まで出かけることが多いです。
医療・福祉
4中井
中井駅周辺にはネット受付ができる小児科もあり、急な発熱や体調不良のときにすぐ予約できて助かっています。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エーデルハイムマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩1分の距離にあるエーデルハイム、駅からきわめて近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年でRC造り、4階建てのマンションです。
エーデルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | エーデルハイム（えーでるはいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.72㎡〜46.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エーデルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.27m² | 1,848万円 | 2,324万円 |
| 2DK | 46.93m² | 4,421万円 | 3,532万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 52.46m²
- 3階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。