1,129万円〜1,572万円
坪単価108万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンパーク立川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンパーク立川部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,187万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.33m² | - |
| 4階 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.70m² | 南 |
| 4階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.33m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 1,187万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,572万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.70m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.33m²
- 南
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サンパーク立川資産性スコア
2.86
サンパーク立川の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパーク立川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパーク立川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,187万円113万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
サンパーク立川3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパーク立川マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
立川
2昼間はとても平和で活気のある街ですが、昔から悪質な客引きが問題となっていて、警察や自治体も対策しているものの、夜はまだガラの悪い客引きがいるため駅周辺には近づかないようにしています。
防災・安全性
立川北
4駅周辺は交番が多く、警官が頻繁にパトロールしているので、治安面では安心できると感じます。
立川市の口コミ
自然環境
5立川市には広い公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパーク立川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線立川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
サンパーク立川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパーク立川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市高松町3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.33㎡〜45.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパーク立川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.33m² | 1,187万円 | 1,780万円 |
| 2K | 34.33m² | 1,129万円 | 1,474万円 |
| 2LDK | 45.7m² | 1,572万円 | 3,918万円 |
サンパーク立川売買履歴
- 2015/06
- 成約1,380万円19万円/m2
- 72.50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2014/05
- 成約730万円21万円/m2
- 34.33m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2007/08
- 成約900万円26万円/m2
- 34.33m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2000/10
- 成約920万円26万円/m2
- 34.33m²
- 2DK
- 4階
- 当時築18年
- 2000/06
- 成約430万円11万円/m2
- 38.00m²
- 2DK
- 4階
- 当時築17年
- 1996/07
- 成約1,200万円26万円/m2
- 45.12m²
- 2DK
- 1階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約1,380万円 | 19万円/m2 | 2階 | 72.50m² | 1LDK | 築32年 |
| 2014/05 | 成約730万円 | 21万円/m2 | 4階 | 34.33m² | 2DK | 築31年 |
| 2007/08 | 成約900万円 | 26万円/m2 | 4階 | 34.33m² | 2DK | 築25年 |
| 2000/10 | 成約920万円 | 26万円/m2 | 4階 | 34.33m² | 2DK | 築18年 |
| 2000/06 | 成約430万円 | 11万円/m2 | 4階 | 38.00m² | 2DK | 築17年 |
| 1996/07 | 成約1,200万円 | 26万円/m2 | 1階 | 45.12m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/11
- 2023/10
- 2020/01
- 2019/09
- 2019/04
- 2018/09
- 2017/07
- 成約1,040万円19万円/m2
- 53.76m²
- 3K
- 3階
- 当時築35年
- サンパーク立川
- 2017/07
- 2016/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約540万円 | 40万円/m2 | 3階 | 13.40m² | 1R | シティハイツ高松ロイヤル | 築41年 |
| 2024/11 | 成約2,080万円 | 38万円/m2 | -- | 54.36m² | 2LDK | 高松町ロイヤルハイツ | 築44年 |
| 2023/10 | 成約1,340万円 | 21万円/m2 | 4階 | 62.14m² | 3LDK | 高松町ロイヤルハイツ | 築43年 |
| 2020/01 | 成約340万円 | 23万円/m2 | 2階 | 14.37m² | 1R | トップ立川第2 | 築33年 |
| 2019/09 | 成約340万円 | 27万円/m2 | 1階 | 12.30m² | 1R | トップ立川第2 | 築33年 |
| 2019/04 | 成約530万円 | 33万円/m2 | 3階 | 15.65m² | 1R | シティハイツ高松ロイヤル | 築35年 |
| 2018/09 | 成約1,270万円 | 36万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 2DK | ベルハイツ立川 | 築36年 |
| 2017/07 | 成約1,040万円 | 19万円/m2 | 3階 | 53.76m² | 3K | サンパーク立川 | 築35年 |
| 2017/07 | 成約370万円 | 29万円/m2 | 3階 | 12.50m² | 1R | トップ立川第2 | 築31年 |
| 2016/05 | 成約350万円 | 25万円/m2 | 2階 | 14.00m² | 1R | トップ立川第2 | 築30年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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