966万円〜2,697万円
坪単価146万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
ニックハイム綱島第八資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ニックハイム綱島第八部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 972万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | - |
| 3階 | 968万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.90m² | 東 |
| 3階 | 966万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | 東 |
| 4階 | 993万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | - |
| 4階 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | 東 |
| 6階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.68m² | 東 |
| 6階 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.21m² | 東 |
| 7階 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.20m² | 北 |
| 8階 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | - |
| 9階 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.84m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 972万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.90m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 966万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- 東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 993万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 986万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- 東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.68m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.21m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.20m²
- 北
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8階
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.84m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニックハイム綱島第八販売中・賃貸の物件（0件）
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ニックハイム綱島第八資産性スコア
3.37
ニックハイム綱島第八の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニックハイム綱島第八の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム綱島第八価格推移と将来予測
参考相場価格
972万円7万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ニックハイム綱島第八3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム綱島第八マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
綱島
2駅の東側は新幹線の音が少しうるさく、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
地域コミュニティ
新綱島
2新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム綱島第八マンション概要
東急東横線綱島駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築43年でSRC造り、10階建て総戸数93戸のマンションです。
ニックハイム綱島第八詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム綱島第八 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（93部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.84㎡〜53.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム綱島第八間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.84m² | 986万円 | 1,165万円 |
| 1LDK | 50.21m² | 2,456万円 | 3,177万円 |
| 2DK | 43.68m² | 2,097万円 | 2,448万円 |
| 3DK | 53.2m² | 2,697万円 | 3,109万円 |
ニックハイム綱島第八売買履歴
- 2003/03
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円133〜151万円/坪
- 65〜73m²
- 4DK
- 5階
- 当時築20年
- 2005/01
- 売出価格
- 691万円〜771万円105〜117万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 845万円〜925万円137〜150万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 3階
- 当時築43年
梅島ニックハイム綱島第7現在築43年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円201〜228万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築42年
ニックハイム綱島第八現在築42年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円182〜201万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築44年
ニックハイム綱島第2現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
藤和綱島コープ2号棟
2,380万円- 4LDK
- 80.42m²
- 5階/地上5階建て