ライオンズガーデン石神井公園1号棟
練馬区・光が丘駅 徒歩20分・築44年
2026年07月21日
ライオンズガーデン石神井公園1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン石神井公園1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,750万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.0% | 3LDK | 85.27m² - |
| 2階 | 3,771万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.9% | 3LDK | 85.27m² - |
| 3階 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.2% | 3LDK | 82.37m² 南 |
| 3階 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 5.2% | 3LDK | 85.27m² - |
| 3階 | 3,699万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 84.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 85.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 85.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 82.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 85.27m²
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- 3,699万円
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- 5.2%
- 3LDK
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ライオンズガーデン石神井公園1号棟売買履歴
- 2026/05
- 2025/10
- 2024/08
- 2024/06
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/09
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約3,110万円 | 36万円/m² | 2階 | 85.27m² | 3LDK | 築42年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 1階 | 84.26m² | 3LDK | 築42年 |
| 2022/11 | 成約4,480万円 | 52万円/m² | 2階 | 85.27m² | 3LDK | 築40年 |
| 2022/10 | 成約3,988万円 | 44万円/m² | 1階 | 89.51m² | 3LDK | 築40年 |
| 2022/09 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.50m² | 3DK | 築40年 |
| 2020/04 | 成約2,980万円 | 33万円/m² | 2階 | 88.36m² | 3LDK | 築38年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/01
- 2017/12
- オススメライオンズガーデン石神井公園1号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2002/07
- 2002/06
- 1997/07
- 1997/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,450万円 | 42万円/m² | 4階 | 57.28m² | 2LDK | サンライフコーポ練馬 | 築42年 |
| 2025/01 | 成約1,215万円 | 28万円/m² | 1階 | 43.02m² | 2SDK | コバハイツ高松 | 築41年 |
| 2017/12 | 成約2,170万円 | 37万円/m² | 4階 | 57.28m² | 2LDK | サンライフコーポ練馬 | 築35年 |
| オススメ | ライオンズガーデン石神井公園1号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2002/07 | 成約1,790万円 | 32万円/m² | 3階 | 55.00m² | 3DK | サンライフコーポ練馬 | 築19年 |
| 2002/06 | 成約1,050万円 | 19万円/m² | 3階 | 55.00m² | 3DK | サンライフコーポ練馬 | 築19年 |
| 1997/07 | 成約1,520万円 | 27万円/m² | 1階 | 55.00m² | 3DK | サンライフコーポ練馬 | 築14年 |
| 1997/02 | 成約2,100万円 | 39万円/m² | 3階 | 53.39m² | 2LDK | サンライフコーポ練馬 | 築14年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン石神井公園1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン石神井公園1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,750万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン石神井公園1号棟マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4光が丘
光が丘駅周辺の土地価格は2020年から2024年まで毎年上昇していて、2024年は坪単価109万円と安定した資産価値を持っています。
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン石神井公園1号棟マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。
ライオンズガーデン石神井公園1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン石神井公園1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区高松6丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.37㎡〜85.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン石神井公園1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.27m² | 3,746万円 | 5,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 55.73m²
- 1階/6階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。