葛西ハイデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
葛西ハイデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.3% | 2LDK | 55.70m² 東 |
| 3階 | 2,068万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 2LDK | 55.70m² 東 |
| 3階 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.37m² 東 |
| 3階 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.4% | 2LDK | 55.70m² 西 |
| 4階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.3% | 2LDK | 55.70m² - |
| 4階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.0% | 3LDK | 75.37m² 東 |
| 4階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.3% | 2LDK | 55.70m² 西 |
| 4階 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.3% | 2LDK | 55.70m² 東 |
| 5階 | 2,043万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.4% | 2LDK | 55.70m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 55.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 55.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 55.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,060万円
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
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- -
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
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- 10.9万円/月
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- 想定賃料
- 10.9万円/月
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- 6.3%
- 2LDK
- 55.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
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- 2LDK
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- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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葛西ハイデンス売買履歴
- 2024/10
- 2023/04
- 2013/01
- 2013/01
- 2003/08
- 2000/03
- 2000/02
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 5階 | 74.61m² | 3LDK | 築30年 |
| 2013/01 | 成約1,460万円 | 19万円/m² | 5階 | 74.61m² | 3LDK | 築30年 |
| 2003/08 | 成約2,088万円 | 27万円/m² | 2階 | 74.61m² | 3LDK | 築21年 |
| 2000/03 | 成約2,220万円 | 29万円/m² | 1階 | 74.61m² | 3LDK | 築18年 |
| 2000/02 | 成約1,960万円 | 26万円/m² | 4階 | 74.61m² | 3LDK | 築18年 |
| 2000/01 | 成約2,230万円 | 29万円/m² | 2階 | 74.61m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/07
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,850万円 | 40万円/m² | 5階 | 70.40m² | 3LDK | 葛西第1スカイハイツ | 築46年 |
| 2026/05 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 9階 | 70.47m² | 3DK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約2,161万円 | 35万円/m² | 5階 | 61.60m² | 3DK | 葛西第2スカイハイツ | 築46年 |
| オススメ | 葛西ハイデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,940万円 | 47万円/m² | 7階 | 61.60m² | 2LDK | 葛西第2スカイハイツ | 築46年 |
| 2026/03 | 成約2,180万円 | 33万円/m² | 4階 | 65.91m² | 3SDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.52m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築47年 |
| 2026/02 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 3階 | 70.52m² | 3LDK | なぎさニュータウン1号棟 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 7階 | 81.73m² | 3LDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 2階 | 70.47m² | 3LDK | なぎさニュータウン3号棟 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.73m² | 3LDK | なぎさニュータウン4号棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...葛西ハイデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...葛西ハイデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,063万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...葛西ハイデンスマンションの口コミ・評判(376件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5葛西
葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
買い物・生活利便性
5葛西臨海公園
駅を出るとすぐに広い公園があって、潮風や海の香りが感じられるのが気持ちいいです。駅自体は派手さはないけれど清潔感があり、近くには水族館や植物園もあって休日は家族連れで賑わっています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
葛西ハイデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線葛西臨海公園駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。
葛西ハイデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 葛西ハイデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西5丁目8-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.7㎡〜75.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
葛西ハイデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.7m² | 2,060万円 | 3,891万円 |
| 3LDK | 75.37m² | 2,721万円 | 5,514万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.54m²
- 1階/4階建
葛西ハイデンスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。