ルミネ竹ノ塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ竹ノ塚2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,814万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | - |
| 1階 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.60m² | 南西 |
| 2階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 3階 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | 南 |
| 3階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | - |
| 5階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,814万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.60m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ルミネ竹ノ塚2資産性スコア
2.71
ルミネ竹ノ塚2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミネ竹ノ塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ竹ノ塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,814万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 30.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ルミネ竹ノ塚21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ルミネ竹ノ塚2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築43年でRC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ竹ノ塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ竹ノ塚2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間5丁目24-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.6㎡〜62.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ竹ノ塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.6m² | 1,467万円 | 2,002万円 |
| 3LDK | 60.35m² | 1,813万円 | 3,370万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円91〜104万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
洋伸竹ノ塚マンション現在築42年 - 2024/11
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円71〜81万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築43年
コープ野村竹の塚現在築44年 - 2020/08
- 売出価格
- 970万円〜1,170万円51〜61万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
洋伸竹ノ塚マンション現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。