ルミネ竹ノ塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミネ竹ノ塚2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | - |
| 1階 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.60m² | 南西 |
| 2階 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 3階 | 1,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | 南 |
| 3階 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | - |
| 5階 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.35m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.35m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミネ竹ノ塚2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルミネ竹ノ塚2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ竹ノ塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,661万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ竹ノ塚2マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
竹ノ塚
2竹ノ塚駅の東口側は酒類を提供するお店が多く、治安が心配なエリアです。治安を重視するなら西口側で探すなどで工夫しましょう。
住みやすさ
谷塚
2駅前の大きな店舗が撤退してから一年以上経ちますが、未だに空きのままです。お店があるのと無いのとでは利便性が大きく違うと感じます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ竹ノ塚2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築43年でRC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ竹ノ塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ竹ノ塚2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区保木間5丁目24-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.6㎡〜62.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ竹ノ塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.6m² | 1,312万円 | 1,686万円 |
| 3LDK | 60.35m² | 1,661万円 | 3,300万円 |
ルミネ竹ノ塚2売買履歴
- 2016/08
- 成約1,270万円21万円/m2
- 59.70m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築34年
- 2005/06
- 成約1,400万円22万円/m2
- 62.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2003/01
- 成約1,050万円17万円/m2
- 60.35m²
- 3DK
- 3階
- 当時築20年
- 1999/06
- 成約1,470万円24万円/m2
- 60.35m²
- 3DK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 1階 | 59.70m² | 2SDK | 築34年 |
| 2005/06 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 4階 | 62.64m² | 3LDK | 築23年 |
| 2003/01 | 成約1,050万円 | 17万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 3DK | 築20年 |
| 1999/06 | 成約1,470万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 3DK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約2,480万円40万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 洋伸竹ノ塚マンション
- 2024/11
- 2022/05
- 成約1,490万円27万円/m2
- 54.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- マンハイム竹の塚
- 2020/08
- 成約1,000万円15万円/m2
- 63.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築37年
- 洋伸竹ノ塚マンション
- 2020/04
- 成約1,860万円26万円/m2
- 69.30m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築37年
- 洋伸竹ノ塚マンション
- 2018/10
- 2018/07
- 成約1,360万円20万円/m2
- 65.54m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
- 洋伸竹ノ塚マンション
- 2018/02
- 成約900万円14万円/m2
- 61.60m²
- 2SDK
- 6階
- 当時築35年
- 洋伸竹ノ塚マンション
- 2016/12
- 2015/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,480万円 | 40万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築42年 |
| 2024/11 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | -- | 75.66m² | 3LDK | コープ野村竹の塚 | 築43年 |
| 2022/05 | 成約1,490万円 | 27万円/m2 | 2階 | 54.66m² | 2LDK | マンハイム竹の塚 | 築38年 |
| 2020/08 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 1階 | 63.28m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2020/04 | 成約1,860万円 | 26万円/m2 | 7階 | 69.30m² | 2SLDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築37年 |
| 2018/10 | 成約600万円 | 21万円/m2 | 3階 | 27.31m² | 1LDK | 小倉第一ハイコーポ | 築41年 |
| 2018/07 | 成約1,360万円 | 20万円/m2 | 1階 | 65.54m² | 3LDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
| 2018/02 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 6階 | 61.60m² | 2SDK | 洋伸竹ノ塚マンション | 築35年 |
| 2016/12 | 成約600万円 | 21万円/m2 | 3階 | 27.31m² | 1DK | 小倉第一ハイコーポ | 築39年 |
| 2015/11 | 成約1,230万円 | 16万円/m2 | 2階 | 76.71m² | 3LDK | コープ野村竹の塚 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
保木間の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.23m²
- 4階/7階建
ルミネ竹ノ塚2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。