プリメーラ山の手 外観

プリメーラ山の手

新宿区・中井駅 徒歩2分・築31年

909万円〜1,274万円
坪単価140万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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プリメーラ山の手 外観

プリメーラ山の手

新宿区・中井駅 徒歩2分・築31年

909万円〜1,274万円
140万円/坪〜194万円/坪
最終更新日2024年03月19日

プリメーラ山の手部屋別の参考相場価格

絞り込み
7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,274万円価格を調べる-1DK30.00
1975万円価格を調べる-1K18.00
2011,119万円価格を調べる-1R19.00-
3011,093万円価格を調べる-1R19.00-
3021,057万円価格を調べる-1K19.00
401909万円価格を調べる-1R16.00
402909万円価格を調べる-1R16.00
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101
参考相場価格
1,274万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.00
1
参考相場価格
975万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.00
201
参考相場価格
1,119万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.00
  • -
301
参考相場価格
1,093万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 19.00
  • -
302
参考相場価格
1,057万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 19.00
401
参考相場価格
909万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.00
402
参考相場価格
909万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.00
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プリメーラ山の手価格推移と将来予測

参考相場価格

1,274万円87万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プリメーラ山の手マンション概要

西武新宿線中井駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。

プリメーラ山の手詳細情報

基本情報

建物名プリメーラ山の手(プリメーラやまのて)
住所東京都新宿区中落合1丁目20-3
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積16㎡〜30㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:909万円〜(16m²〜)
  • 1K:975万円〜(18m²〜)
  • 1DK:1274万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化4.70新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園保育ルームおちにすくすく園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区落合第二小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プリメーラ山の手間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比中井駅
平均
1R17.5m²1,001万円
97万円
1,674万円
1K18.5m²1,016万円
98万円
2,103万円
1DK30m²1,274万円
123万円
2,080万円

プリメーラ山の手売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/12
    売出価格
    917万円〜997万円220〜239万円/坪
    • 13〜15
    • 1R
    • 当時築35
  • 2023/12
    売出価格
    3,850万円〜4,210万円243〜266万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築30
    ステージ見晴坂現在築30
  • 2023/04
    売出価格
    5,780万円〜6,180万円287〜307万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築25
    クレストコート中落合現在築26

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プリメーラ山の手
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売買希望状況

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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
スカイコート新宿落合第4
1,260万
  • 1R
  • 16.20
  • 1階/4階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

中井駅のマンション

中井駅は東京都新宿区にあり、新宿線、都営大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利で、新宿区という都会にありますが、昔ながらの街並みが残る風情ある地域です。商店街には多数の店舗がひしめいていて、日用品から食料品まで豊富に買い求められるほか、駅周辺にショッピングモール「グランメール中井」があるので、買い物の便がとてもよいと言えます。低層のマンションが多く、あまり高い建物もないため、都会にいながら穏やかな生活を送るのに最適なエリアです。

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