3,245万円〜3,245万円
坪単価124万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月06日
馬込沢ファミリーマンション2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
馬込沢ファミリーマンション2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,245万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.15m²
- -
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馬込沢ファミリーマンション2資産性スコア
2.90
馬込沢ファミリーマンション2の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
馬込沢ファミリーマンション2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...馬込沢ファミリーマンション2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,245万円190万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
馬込沢ファミリーマンション22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...馬込沢ファミリーマンション2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
馬込沢
2駅周辺は基本的に静かで落ち着いていますが、夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあります。
交通の利便性
船橋法典
4駅のホームや改札が一つで分かりやすく、初めて利用する人でも迷いにくいです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
馬込沢ファミリーマンション2マンション概要
このマンションは東武野田線馬込沢駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築43年でRC造り、3階建てのマンションです。
馬込沢ファミリーマンション2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 馬込沢ファミリーマンション2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市藤原8丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 86.15㎡〜86.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
馬込沢ファミリーマンション2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 馬込沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 86.15m² | 3,245万円 | 3,562万円 |
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- 2022/12
- 2022/11
- 2022/11
- 成約1,360万円16万円/m2
- 84.38m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築41年
- 西船橋スカイハイツ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 1階 | 71.90m² | 3LDK | ペアタウン船橋2棟 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約1,540万円 | 18万円/m2 | 2階 | 84.34m² | 2SLDK | コーポ馬込沢7号棟 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約1,460万円 | 19万円/m2 | 3階 | 74.45m² | 3LDK | コーポ馬込沢6 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約2,450万円 | 34万円/m2 | -- | 71.90m² | 3LDK | ペアタウン船橋 A棟 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約1,590万円 | 20万円/m2 | 9階 | 77.10m² | 3LDK | 西船橋スカイハイツ | 築42年 |
| 2023/07 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 6階 | 75.26m² | 3LDK | ペアタウン船橋 A棟 | 築37年 |
| 2023/03 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 5階 | 75.26m² | 3LDK | ペアタウン船橋B棟 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約1,860万円 | 25万円/m2 | 5階 | 72.27m² | 3LDK | ペアタウン船橋 A棟 | 築36年 |
| 2022/11 | 成約1,950万円 | 24万円/m2 | 5階 | 80.35m² | 3LDK | ペアタウン船橋 A棟 | 築36年 |
| 2022/11 | 成約1,360万円 | 16万円/m2 | 4階 | 84.38m² | 3LDK | 西船橋スカイハイツ | 築41年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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