1,276万円〜1,305万円
坪単価54万円/坪〜55万円/坪
最終更新2025年12月02日
津田沼ガーデニア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼ガーデニア部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,305万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.20m²
- -
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2階
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- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.20m²
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津田沼ガーデニア資産性スコア
2.70
津田沼ガーデニアの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
津田沼ガーデニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼ガーデニア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,305万円49万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 16.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m²
想定売買価格
津田沼ガーデニア1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼ガーデニアマンションの口コミ・評判(402件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5津田沼
津田沼駅周辺には広めの公園が点在していて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。緑が多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
資産性
5薬園台
薬園台駅周辺は近年、土地価格が上昇傾向にあり、過去10年で36.6%も上がっています。周辺エリアと比べても資産性が高いエリアだと思います。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
津田沼ガーデニアマンション概要
このマンションは京成松戸線薬園台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
津田沼ガーデニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼ガーデニア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目20-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.2㎡〜78.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜55万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼ガーデニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 78.2m² | 1,290万円 | 4,872万円 |
津田沼ガーデニア売買履歴
- 2022/11
- 2018/03
- 2014/12
- 2001/07
- 1998/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約790万円 | 10万円/m² | 3階 | 78.21m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2001/07 | 成約1,000万円 | 12万円/m² | 3階 | 78.21m² | 4LDK | 築19年 |
| 1998/11 | 成約1,400万円 | 17万円/m² | 2階 | 78.21m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- オススメ津田沼ガーデニアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/09
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/06
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約500万円 | 6万円/m² | 3階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築44年 |
| 2024/04 | 成約540万円 | 7万円/m² | 5階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,000万円 | 12万円/m² | 3階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築44年 |
| オススメ | 津田沼ガーデニアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約560万円 | 7万円/m² | 4階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ1号棟 | 築42年 |
| 2022/03 | 成約740万円 | 9万円/m² | 5階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築42年 |
| 2021/09 | 成約700万円 | 9万円/m² | 3階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築41年 |
| 2021/06 | 成約1,750万円 | 22万円/m² | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築41年 |
| 2021/05 | 成約725万円 | 9万円/m² | 3階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ7 | 築41年 |
| 2021/04 | 成約670万円 | 8万円/m² | 3階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築41年 |
| 2020/10 | 成約935万円 | 12万円/m² | 2階 | 77.11m² | 3LDK | 津田沼グリーンハイツ | 築40年 |
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