ルミナール若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築44年

4.01上位20%
地震注意
3,354万円〜6,207万円
坪単価220万円/坪〜266万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルミナール若松町

新宿区・若松河田駅 徒歩4分・築44年

3,354万円〜6,207万円
220万円/坪〜266万円/坪
上位20%
4.01
最終更新
2025年10月21日
地震注意

ルミナール若松町部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,354万円価格を確認する-1LDK50.31北西
3階5,979万円価格を確認する-2SLDK80.69-
4階6,207万円価格を確認する-2SLDK80.69-
6階5,262万円価格を確認する-2LDK65.42西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルミナール若松町資産性スコア

4.01
上位20%
ルミナール若松町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルミナール若松町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルミナール若松町居住エリアの評価

ルミナール若松町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルミナール若松町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,354万円68万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルミナール若松町1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルミナール若松町マンションの口コミ・評判(438件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    若松河田

    2

    新宿区戸山1丁目の地震への安全性も5段階中の4で、地震リスクはやや高めです。

  • 資産性

    牛込柳町

    3

    家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルミナール若松町マンション概要

都営大江戸線若松河田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築44年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。

ルミナール若松町詳細情報

基本情報

建物名ルミナール若松町
住所東京都新宿区若松町24-9
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)6階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積50.31㎡〜80.69㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:3354万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:5262万円〜(65m²〜)
  • 2SLDK:5979万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価220万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新宿いるま保育園 (認可)他
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学区余丁町小学校
新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルミナール若松町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
若松河田駅
平均
1LDK50.31m²3,354万円4,599万円
2LDK65.42m²5,262万円7,578万円
2SLDK80.69m²6,093万円5,441万円

ルミナール若松町売買履歴

  • 2025/06
    成約6,770万86万円/m2
    • 78.59m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2024/03
    成約4,800万61万円/m2
    • 78.59m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築42
  • 2018/11
    成約4,700万59万円/m2
    • 78.59m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2005/02
    成約3,140万39万円/m2
    • 79.29m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築23
  • 2003/08
    成約3,400万42万円/m2
    • 79.29m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2001/10
    成約3,800万47万円/m2
    • 80.69m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2000/10
    成約3,400万43万円/m2
    • 78.59m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 1997/10
    成約4,640万58万円/m2
    • 79.29m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 1997/08
    成約2,400万47万円/m2
    • 50.31m²
    • 2DK
    • 1階
    • 当時築15
  • 1995/05
    成約5,000万63万円/m2
    • 78.59m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約6,770万86万円/m25階78.59m²3LDK築43年
2024/03成約4,800万61万円/m21階78.59m²3LDK築42年
2018/11成約4,700万59万円/m24階78.59m²3LDK築37年
2005/02成約3,140万39万円/m22階79.29m²2SLDK築23年
2003/08成約3,400万42万円/m24階79.29m²3LDK築21年
2001/10成約3,800万47万円/m23階80.69m²3LDK築20年
2000/10成約3,400万43万円/m21階78.59m²3LDK築19年
1997/10成約4,640万58万円/m22階79.29m²2SLDK築16年
1997/08成約2,400万47万円/m21階50.31m²2DK築15年
1995/05成約5,000万63万円/m23階78.59m²3LDK築13年
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ルミナール若松町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約3,500万81万円/m28階43.10m²2DKオーシャンプラザ築39年
2025/05成約4,970万115万円/m22階43.12m²1LDKメイツ新宿なつめ坂築40年
2025/02成約1,500万54万円/m22階27.44m²1DKサンセゾン若松町築40年
2025/02成約1,248万72万円/m25階17.12m²1Rグレースプラザ築41年
2023/08成約4,090万84万円/m27階48.17m²1LDKハイマート若松築43年
2022/07成約4,290万91万円/m23階46.75m²2LDKシャンベール若松町築39年
2022/06成約5,360万120万円/m22階44.39m²2LDKメイツ新宿なつめ坂築37年
2021/08成約1,900万51万円/m23階36.96m²2DK若松町サマリヤマンション築40年
2020/12成約3,980万98万円/m23階40.50m²1LDKメイツ新宿なつめ坂築35年
2020/03成約3,400万64万円/m23階52.86m²2LDKメイツ新宿なつめ坂築35年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,680万
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

若松河田駅のマンション

若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層~中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。

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