2,868万円〜3,660万円
坪単価260万円/坪〜262万円/坪
最終更新2025年04月30日
コアハイム宮前部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,632万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.20m² | 東 |
| 204 | 2,868万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.30m² | 南 |
| 302 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.20m² | 東 |
202
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.20m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 2,868万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.30m²
- 南
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302
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- 3,660万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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コアハイム宮前資産性スコア
4.03上位20%
コアハイム宮前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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コアハイム宮前の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアハイム宮前居住エリアの評価
コアハイム宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,632万円198万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m2
コアハイム宮前202の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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コアハイム宮前マンション概要
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都営浅草線戸越駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く日常のストレスが軽減されそうです。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
コアハイム宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアハイム宮前（コアハイムみやまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.3㎡〜46.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアハイム宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.3m² | 2,868万円 | 2,640万円 |
| 2DK | 46.2m² | 3,646万円 | 3,106万円 |
コアハイム宮前売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コアハイム宮前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。