ネオハイツ楠町

横浜市西区・平沼橋駅 徒歩15分・築44年

3.37
地震注意液状化注意
3,146万円〜3,473万円
坪単価159万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ネオハイツ楠町

横浜市西区・平沼橋駅 徒歩15分・築44年

3,146万円〜3,473万円
159万円/坪〜162万円/坪
3.37
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

ネオハイツ楠町部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階3,146万円価格を確認する-2LDK65.40西
3階3,473万円価格を確認する-4LDK70.76南西
4階3,420万円価格を確認する-3LDK70.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ネオハイツ楠町資産性スコア

3.37
ネオハイツ楠町の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ネオハイツ楠町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネオハイツ楠町居住エリアの評価

ネオハイツ楠町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネオハイツ楠町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,146万円12万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ネオハイツ楠町3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネオハイツ楠町マンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    平沼橋

    5

    横浜駅から一駅で、都心へのアクセスも抜群です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、遅くなっても安心できます。タクシーもワンメーターで済むので、交通費も抑えられます。

  • 治安

    横浜

    2

    横浜駅の周辺はとにかく人が多いので、迷子になりやすいです。小さな子ども連れだと少し不安を感じることもあります。

横浜市西区の口コミ

  • 教育環境

    2

    西中学校は校庭が狭く、運動するには少し物足りなさを感じます。

  • 医療・福祉

    2

    西区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ネオハイツ楠町マンション概要

このマンションは相鉄本線平沼橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。

ネオハイツ楠町詳細情報

基本情報

建物名ネオハイツ楠町
住所神奈川県横浜市西区楠町14-1
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)5階建(19部屋)
建築構造RC造
専有面積65.4㎡〜70.76㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3146万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:3420万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3473万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価159万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパートナー横浜楠町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区宮谷小学校
軽井沢中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネオハイツ楠町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
平沼橋駅
平均
2LDK65.4m²3,146万円4,594万円
3LDK70.76m²3,420万円5,999万円
4LDK70.76m²3,473万円6,902万円

ネオハイツ楠町売買履歴

  • 2025/03
    成約3,321万45万円/m2
    • 73.77m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築43
  • 2013/10
    成約1,800万27万円/m2
    • 65.40m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築32
  • 1999/05
    成約2,300万34万円/m2
    • 65.95m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築17
  • 1999/03
    成約800万17万円/m2
    • 47.03m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築17
  • 1999/01
    成約940万18万円/m2
    • 49.51m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 1998/03
    成約2,060万33万円/m2
    • 62.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,321万45万円/m25階73.77m²4LDK築43年
2013/10成約1,800万27万円/m23階65.40m²1LDK築32年
1999/05成約2,300万34万円/m2--65.95m²3LDK築17年
1999/03成約800万17万円/m21階47.03m²1R築17年
1999/01成約940万18万円/m24階49.51m²2LDK築17年
1998/03成約2,060万33万円/m22階62.00m²3LDK築16年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    成約1,290万44万円/m2
    • 28.80m²
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築44
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2024/10
    成約1,520万53万円/m2
    • 28.20m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築43
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2024/09
    成約800万36万円/m2
    • 22.03m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築43
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2024/06
    成約1,500万55万円/m2
    • 27.25m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築43
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2024/04
    成約1,220万47万円/m2
    • 25.92m²
    • 1DK
    • 9階
    • 当時築43
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2023/06
    成約970万45万円/m2
    • 21.12m²
    • 1R
    • 5階
    • 当時築42
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2023/04
    成約1,260万46万円/m2
    • 27.25m²
    • 1R
    • 9階
    • 当時築42
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2023/03
    成約820万38万円/m2
    • 21.12m²
    • 1R
    • --
    • 当時築41
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2021/08
    成約920万41万円/m2
    • 22.40m²
    • 1K
    • --
    • 当時築40
    藤和横浜西口ハイタウン
  • 2021/06
    成約1,340万59万円/m2
    • 22.40m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築40
    藤和横浜西口ハイタウン
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,290万44万円/m23階28.80m²1DK藤和横浜西口ハイタウン築44年
2024/10成約1,520万53万円/m27階28.20m²1DK藤和横浜西口ハイタウン築43年
2024/09成約800万36万円/m210階22.03m²1R藤和横浜西口ハイタウン築43年
2024/06成約1,500万55万円/m23階27.25m²1K藤和横浜西口ハイタウン築43年
2024/04成約1,220万47万円/m29階25.92m²1DK藤和横浜西口ハイタウン築43年
2023/06成約970万45万円/m25階21.12m²1R藤和横浜西口ハイタウン築42年
2023/04成約1,260万46万円/m29階27.25m²1R藤和横浜西口ハイタウン築42年
2023/03成約820万38万円/m2--21.12m²1R藤和横浜西口ハイタウン築41年
2021/08成約920万41万円/m2--22.40m²1K藤和横浜西口ハイタウン築40年
2021/06成約1,340万59万円/m22階22.40m²1R藤和横浜西口ハイタウン築40年
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
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    購入時価格4,098万円
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    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
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    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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