号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
3階	3,146万円	価格を確認する	-	2LDK	65.40m²	西
3階	3,473万円	価格を確認する	-	4LDK	70.76m²	南西
4階	3,420万円	価格を確認する	-	3LDK	70.76m²	南

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3階

参考相場価格: 3,146万円

新築時価格: -

2LDK
65.40m²
西

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3階

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新築時価格: -

4LDK
70.76m²
南西

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3LDK
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PR販売中の物件【ル・グラン三ツ沢公園】3,180万円 | 2LDK | 51.15m² | 4階/7階建（ノムコム）

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ネオハイツ楠町資産性スコア

3.37

ネオハイツ楠町の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ネオハイツ楠町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ネオハイツ楠町居住エリアの評価

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ネオハイツ楠町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ネオハイツ楠町価格推移と将来予測

2LDK
65.4m²

3階の参考相場価格 2025/10: 3,146万円
12万円前年比

参考相場価格

3,146万円12万円前年比

5年後の
価格予測を
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3階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

ネオハイツ楠町3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ネオハイツ楠町マンションの口コミ・評判(298件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
平沼橋
5
横浜駅から一駅で、都心へのアクセスも抜群です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、遅くなっても安心できます。タクシーもワンメーターで済むので、交通費も抑えられます。
治安
横浜
2
横浜駅の周辺はとにかく人が多いので、迷子になりやすいです。小さな子ども連れだと少し不安を感じることもあります。

口コミをもっと見る（258件）

横浜市西区の口コミ

教育環境
2
西中学校は校庭が狭く、運動するには少し物足りなさを感じます。
医療・福祉
2
西区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

ル・グラン三ツ沢公園

2LDK
51.15m²

東海道本線(東京～熱海)「横浜」徒歩18分

ネオハイツ楠町マンション概要

写真を投稿する

このマンションは相鉄本線平沼橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。

ネオハイツ楠町詳細情報

基本情報

建物名	ネオハイツ楠町
住所	神奈川県横浜市西区楠町14-1
アクセス	相鉄本線「平沼橋」徒歩15分ＪＲ東海道本線「横浜」徒歩16分横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」徒歩23分
築年数	築44年
階建（総戸数）	5階建（19部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.4㎡〜70.76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3146万円〜（65m²〜） 3LDK：3420万円〜（70m²〜） 4LDK：3473万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズパートナー横浜楠町（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	宮谷小学校軽井沢中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ネオハイツ楠町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	平沼橋駅平均
2LDK	65.4m²	3,146万円	4,594万円
3LDK	70.76m²	3,420万円	5,999万円
4LDK	70.76m²	3,473万円	6,902万円

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ネオハイツ楠町売買履歴

2025/03
成約3,321万円45万円/m2
- 73.77m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築43年
2013/10
成約1,800万円27万円/m2
- 65.40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築32年
1999/05
成約2,300万円34万円/m2
- 65.95m²
- 3LDK
- --
- 当時築17年
1999/03
成約800万円17万円/m2
- 47.03m²
- 1R
- 1階
- 当時築17年
1999/01
成約940万円18万円/m2
- 49.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
1998/03
成約2,060万円33万円/m2
- 62.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/03	成約3,321万円	45万円/m2	5階	73.77m²	4LDK	築43年
2013/10	成約1,800万円	27万円/m2	3階	65.40m²	1LDK	築32年
1999/05	成約2,300万円	34万円/m2	--	65.95m²	3LDK	築17年
1999/03	成約800万円	17万円/m2	1階	47.03m²	1R	築17年
1999/01	成約940万円	18万円/m2	4階	49.51m²	2LDK	築17年
1998/03	成約2,060万円	33万円/m2	2階	62.00m²	3LDK	築16年

ネオハイツ楠町の

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,290万円44万円/m2
- 28.80m²
- 1DK
- 3階
- 当時築44年
藤和横浜西口ハイタウン
2024/10
成約1,520万円53万円/m2
- 28.20m²
- 1DK
- 7階
- 当時築43年
藤和横浜西口ハイタウン
2024/09
成約800万円36万円/m2
- 22.03m²
- 1R
- 10階
- 当時築43年
藤和横浜西口ハイタウン
2024/06
成約1,500万円55万円/m2
- 27.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築43年
藤和横浜西口ハイタウン
2024/04
成約1,220万円47万円/m2
- 25.92m²
- 1DK
- 9階
- 当時築43年
藤和横浜西口ハイタウン
2023/06
成約970万円45万円/m2
- 21.12m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
藤和横浜西口ハイタウン
2023/04
成約1,260万円46万円/m2
- 27.25m²
- 1R
- 9階
- 当時築42年
藤和横浜西口ハイタウン
2023/03
成約820万円38万円/m2
- 21.12m²
- 1R
- --
- 当時築41年
藤和横浜西口ハイタウン
2021/08
成約920万円41万円/m2
- 22.40m²
- 1K
- --
- 当時築40年
藤和横浜西口ハイタウン
2021/06
成約1,340万円59万円/m2
- 22.40m²
- 1R
- 2階
- 当時築40年
藤和横浜西口ハイタウン

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,290万円	44万円/m2	3階	28.80m²	1DK	藤和横浜西口ハイタウン	築44年
2024/10	成約1,520万円	53万円/m2	7階	28.20m²	1DK	藤和横浜西口ハイタウン	築43年
2024/09	成約800万円	36万円/m2	10階	22.03m²	1R	藤和横浜西口ハイタウン	築43年
2024/06	成約1,500万円	55万円/m2	3階	27.25m²	1K	藤和横浜西口ハイタウン	築43年
2024/04	成約1,220万円	47万円/m2	9階	25.92m²	1DK	藤和横浜西口ハイタウン	築43年
2023/06	成約970万円	45万円/m2	5階	21.12m²	1R	藤和横浜西口ハイタウン	築42年
2023/04	成約1,260万円	46万円/m2	9階	27.25m²	1R	藤和横浜西口ハイタウン	築42年
2023/03	成約820万円	38万円/m2	--	21.12m²	1R	藤和横浜西口ハイタウン	築41年
2021/08	成約920万円	41万円/m2	--	22.40m²	1K	藤和横浜西口ハイタウン	築40年
2021/06	成約1,340万円	59万円/m2	2階	22.40m²	1R	藤和横浜西口ハイタウン	築40年