1,143万円〜1,444万円
坪単価90万円/坪〜93万円/坪
最終更新2025年10月06日
第3アゼリアハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3アゼリアハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 44.46m² | 南 |
| 2階 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.46m² | - |
| 4階 | 1,143万円 | 価格を確認する | - | 3K | 41.86m² | 南 |
| 4階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 44.46m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,230万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,143万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 41.86m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- 南東
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第3アゼリアハイツ資産性スコア
2.72
第3アゼリアハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第3アゼリアハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3アゼリアハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,220万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
第3アゼリアハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3アゼリアハイツマンションの口コミ・評判(378件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大宮
4駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
自然環境
さいたま新都心
4駅周辺は都市的な雰囲気が強いですが、少し歩くと緑の多い公園もあり、子どもと一緒に自然を感じることができます。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3アゼリアハイツマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築44年で鉄骨造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
第3アゼリアハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3アゼリアハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目199-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.86㎡〜51.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3アゼリアハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.46m² | 1,230万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 51.03m² | 1,444万円 | 3,728万円 |
| 3K | 41.86m² | 1,143万円 | 1,883万円 |
| 3LDK | 44.46m² | 1,220万円 | 5,191万円 |
第3アゼリアハイツ売買履歴
- 2021/07
- 成約810万円25万円/m2
- 32.40m²
- 2K
- 3階
- 当時築39年
- 2021/04
- 成約980万円22万円/m2
- 44.46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2019/06
- 成約460万円14万円/m2
- 32.40m²
- 2K
- 3階
- 当時築37年
- 2003/11
- 成約970万円21万円/m2
- 46.17m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築22年
- 1996/03
- 成約1,460万円27万円/m2
- 52.74m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約810万円 | 25万円/m2 | 3階 | 32.40m² | 2K | 築39年 |
| 2021/04 | 成約980万円 | 22万円/m2 | 2階 | 44.46m² | 1LDK | 築39年 |
| 2019/06 | 成約460万円 | 14万円/m2 | 3階 | 32.40m² | 2K | 築37年 |
| 2003/11 | 成約970万円 | 21万円/m2 | 1階 | 46.17m² | 2LDK | 築22年 |
| 1996/03 | 成約1,460万円 | 27万円/m2 | 2階 | 52.74m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/11
- 2021/11
- 2021/06
- 2019/06
- 2019/03
- 2017/06
- 2017/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約1,680万円 | 22万円/m2 | 4階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 2階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| 2023/05 | 成約1,700万円 | 18万円/m2 | 2階 | 94.20m² | 3SLDK | ドルミ大宮天沼 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,730万円 | 21万円/m2 | 4階 | 81.29m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築40年 |
| 2021/11 | 成約840万円 | 11万円/m2 | -- | 71.76m² | 4LDK | 大宮セントラルハイツ | 築40年 |
| 2021/06 | 成約1,100万円 | 14万円/m2 | 3階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築39年 |
| 2019/06 | 成約1,410万円 | 16万円/m2 | 4階 | 85.36m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築37年 |
| 2019/03 | 成約1,430万円 | 19万円/m2 | 3階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築37年 |
| 2017/06 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 3階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築35年 |
| 2017/04 | 成約1,070万円 | 14万円/m2 | 3階 | 74.66m² | 3LDK | ドルミ大宮天沼 | 築35年 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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