ニッコーハイツ三ッ池公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ニッコーハイツ三ッ池公園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 10.5% | 4LDK | 73.05m² - |
| 4階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 9.6% | 3LDK | 67.38m² 南東 |
| 4階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 10.1% | 4LDK | 73.05m² 南東 |
| 602 | 1,955万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 9.3% | 3LDK | 74.15m² 東 |
| 6階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 9.8% | 4LDK | 73.05m² - |
3階
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 4LDK
- 73.05m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 3LDK
- 67.38m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 4LDK
- 73.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
602
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 74.15m²
- 東
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6階
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 4LDK
- 73.05m²
- -
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ニッコーハイツ三ッ池公園資産性スコア
2.99
ニッコーハイツ三ッ池公園の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニッコーハイツ三ッ池公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニッコーハイツ三ッ池公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,749万円6万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ニッコーハイツ三ッ池公園3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニッコーハイツ三ッ池公園マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3鶴見
駅自体はきれいでゴミも少なく、治安は悪くないと感じますが、夜になると暗い道もあり少し不安です。
教育環境
4矢向
小中学校が近くにあり、図書館も徒歩圏内なので子供の学習環境としては便利だと思います。
横浜市鶴見区の口コミ
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニッコーハイツ三ッ池公園マンション概要
このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築45年でRC造り、6階建て総戸数53戸のマンションです。
ニッコーハイツ三ッ池公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニッコーハイツ三ッ池公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目5-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.38㎡〜74.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニッコーハイツ三ッ池公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.77m² | 1,811万円 | 4,395万円 |
| 4LDK | 73.05m² | 1,788万円 | 4,627万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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