金沢八景陽光ハイツ
横浜市金沢区・金沢文庫駅 バス9分後 徒歩3分・築45年
2026年06月22日
金沢八景陽光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
金沢八景陽光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 10.5% | 2SLDK | 68.04m² 北 |
| 3階 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 10.5% | 3LDK | 63.08m² - |
| 4階 | 1,165万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 10.5% | 3LDK | 63.08m² - |
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2SLDK
- 68.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 3LDK
- 63.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 3LDK
- 63.08m²
- -
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金沢八景陽光ハイツ賃貸履歴
- 2010/09
- 9.4万円/月
- 65.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010/09 | 9.4万円/月 | 1階 | 65.42m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...金沢八景陽光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金沢八景陽光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,224万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 18万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金沢八景陽光ハイツマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4シーサイドラインで観光地にも行きやすい
周辺環境
4駅の下にドラッグストアや近くにイオンがあり生活必需品の買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5金沢文庫
金沢自然公園は広大な敷地に動物園や植物区があり、四季折々の植物や動物とふれあえるので、家族で一日中楽しめます。
資産性
4六浦
六浦駅周辺の地価は2025年時点で平均14万6166円/m2、坪単価48万3195円/坪で、前年から+0.89％の上昇となっています。近年は緩やかな上昇傾向が続いています。
横浜市金沢区の口コミ
子育て環境
5金沢区は海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子育て支援の拠点やサロンが充実しているので、子育てに不安を感じている人も安心して相談できる場所が多いと感じます。地域のつながりも強く、ボランティアの...
教育環境
4金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
金沢八景陽光ハイツマンション概要
このマンションは京浜急行逗子線六浦駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築45年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
金沢八景陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金沢八景陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.08㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金沢八景陽光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金沢文庫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.04m² | 1,224万円 | 2,034万円 |
| 3LDK | 63.08m² | 1,166万円 | 3,368万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 49.65m²
- 6階/地上6階建て