ファースト巴マンション

周辺環境

駅から7分ほど離れると閑静な住宅街になっており、静かな環境で暮らせます。

周辺環境

食料品店や薬局、医療関連施設が多く揃っています。生活に便利な環境です。

お部屋

施工前につき一部お好みのオプション工事を追加することも可能です。

お部屋

3階部分の角住戸はフルリフォーム済みで、快適に過ごせます。

管理・お手入れ

管理状態は普通です。特に問題はありません。

アクセス

小岩駅に対して、意外と駅直結のシャポーが充実しています。駅を出ると多くの商店街があり買い物に困ることはありません。

アクセス

JR総武線「小岩」駅徒歩10分の好立地です。京成本線「江戸川」駅も徒歩10分で利用できます。

住みやすさ

駅のすぐそばに江戸川が流れていて、春には河川敷の景色がとても気持ちよく、散歩やピクニックにぴったりの環境です。スーパーも近くにあり、日常の買い物にも困りません。物価も高くなく、コストパフォー...続きを読む

住みやすさ

駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...続きを読む

交通の利便性

京成本線の各駅停車しか止まりませんが、10分に1本は電車が来るので不便さは感じません。日暮里まで出ればどこへでも行けるので、都心へのアクセスも良いです。

交通の利便性

小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。

治安

江戸川駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。時々学生が騒がしいこともありますが、特に気になるほどではありません。

治安

駅周辺には歓楽街や飲み屋が多く、夜は治安が良いとは言えません。駅前は少し汚れている印象もありますが、駅から離れると閑静な住宅街になります。

買い物・生活利便性

駅の目の前にスーパーがあって、仕事帰りにすぐ立ち寄れるのが本当に便利です。スーパーには駐車場や駐輪場もあって、買い物がしやすい環境だと思います。駅周辺には個人経営の飲食店も多く、外食の選択肢...続きを読む

買い物・生活利便性

駅の北口にはグルメシティというスーパーがあり、営業時間も長いので仕事帰りでも買い物ができて便利でした。周辺は下町らしい雰囲気で、昔ながらの商店街や飲食店も多く、親しみやすい街だと思います。

資産性

江戸川駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で7.48％上昇しています。中古マンションの価格も上がってきているので、資産価値の面でも期待できそうです。

資産性

京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。

子育て環境

江戸川駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、駅前には昔ながらの商店街や小規模スーパーもあり、子どもと一緒に安心して暮らせる雰囲気です。公園も点在しているので、子どもが外で遊ぶ場所に困ることはあ...続きを読む

子育て環境

江戸川区は子育て支援がとても充実していて、京成小岩駅周辺もその恩恵を受けているので、安心して子育てできる環境だと感じます。待機児童ゼロが続いていて、保育園や保育ママ制度も利用しやすいです。第...続きを読む

教育環境

江戸川区の公立学校は平均的ですが、独自の学び支援やICT導入が進んでいて、英語やプログラミング教育も早期から取り組まれているのが良いと思います。

教育環境

小岩第一中学校は公立でも難関校への進学率が高いと聞き、教育熱心な家庭には魅力的なエリアだと思います。学習塾も多く、子どもの教育に力を入れたい方におすすめです。

医療・福祉

江戸川区は医療や福祉のサポートが充実している一方で、駅周辺には大きな病院が少ないので、急な病気やケガのときは少し不安に感じることがあります。

医療・福祉

小児科は女医さんでベテランの先生なので、安心して子どもを診てもらえます。アレルギーの治療も丁寧で、子どもが病院を嫌がらなくなりました。

地域コミュニティ

昔からの商店や定食屋、駄菓子屋が残っていて、人と人との距離が近い雰囲気です。スーパーやコンビニも揃っているので、買い物に困ることはありません。

地域コミュニティ

小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...続きを読む

自然環境

江戸川駅の近くには広い河川敷があり、週末にはジョギングや散歩、釣りを楽しむ人が多いです。都会の喧騒から少し離れて、のんびりと過ごせる場所が身近にあるのが気に入っています。

自然環境

小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。

防災・安全性

大雨や高潮で浸水した場合、地形の特徴から2週間程度水が引かないこともあるそうです。排水ポンプの強化が進められているものの、長期間の浸水リスクは気になります。

防災・安全性

江戸川区はゼロメートル地帯が多く、水害のリスクが高いですが、スーパー堤防の整備が進められていて、洪水や地震の液状化にも強いまちづくりがされています。

子育て環境

江戸川区は公園や水辺など自然が多く、週末は家族でいろいろな公園に出かけて遊ぶことができるので、子どもがのびのび育つ環境だと思います。幼稚園や小学校の行事でも自然体験が多く、子どもにとって良い...続きを読む

子育て環境

江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...続きを読む

教育環境

江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

教育環境

区立小学校や中学校が多いので、近所に学校があり通学がしやすいです。図書館も充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

医療・福祉

江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

医療・福祉

子ども医療費助成制度があるので、医療費の心配が少なく、安心して子育てができます。助成金や手当も充実していて、行政のサポートを実感します。

地域コミュニティ

町内会のイベントやお祭りが盛んで、子どもからお年寄りまで地域の人と交流する機会が多いです。自治会の活動も活発なので、地域の情報が入りやすいです。

地域コミュニティ

外国人住民も多く、いろいろな国の人と交流できるのが江戸川区の特徴だと思います。多文化共生の雰囲気があって、子どもにも良い経験になっています。

自然環境

駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

自然環境

西葛西の方に無料の動物園があり、休日は家族でよく出かけています。公園も多く、緑が多いので子育てにはとても良い環境だと思います。

防災・安全性

江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。

防災・安全性

江戸川区は木造住宅が密集しているエリアがあり、地震や火災の時に延焼リスクが高いと聞いて少し心配です。ただ、区がAIを使った防災システムを導入していると知り、少し安心しました。