小林NICハイム木場公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
小林NICハイム木場公園第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 6.1% | 1R | 38.03m² 北西 |
| 404 | 2,528万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.8% | 1LDK | 36.97m² 西 |
| 601 | 2,367万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.1% | 2DK | 35.26m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 38.03m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 36.97m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 35.26m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小林NICハイム木場公園第2販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小林NICハイム木場公園第2売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/06
- 2019/02
- 2016/04
- 1996/05
- 1996/04
- 1995/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/02 | 成約1,700万円 | 48万円/m² | 6階 | 35.26m² | 2DK | 築36年 |
| 2016/04 | 成約1,580万円 | 41万円/m² | 6階 | 38.03m² | 2DK | 築34年 |
| 1996/05 | 成約1,700万円 | 42万円/m² | 3階 | 40.37m² | 2LDK | 築14年 |
| 1996/04 | 成約1,800万円 | 49万円/m² | 3階 | 36.31m² | 2DK | 築14年 |
| 1995/06 | 成約1,720万円 | 46万円/m² | 7階 | 36.97m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ小林NICハイム木場公園第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,809万円 | 79万円/m² | 4階 | 60.49m² | 2LDK | フジイチパークタワーズ | 築44年 |
| 2026/04 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 2階 | 60.49m² | 1LDK | フジイチパークタワーズ | 築44年 |
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 103万円/m² | 9階 | 62.06m² | 3LDK | サニーハウス木場公園 | 築42年 |
| オススメ | 小林NICハイム木場公園第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 35万円/m² | 7階 | 53.04m² | 2SDK | サンプラハ第2木場 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,270万円 | 66万円/m² | 7階 | 64.09m² | 3LDK | 日商岩井木場マンション | 築45年 |
| 2026/01 | 成約4,600万円 | 85万円/m² | 7階 | 54.01m² | 1LDK | コートシティ木場 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約3,699万円 | 83万円/m² | 3階 | 44.52m² | 1LDK | マンション木場 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約3,140万円 | 67万円/m² | 9階 | 46.37m² | 1LDK | マンション木場 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約3,200万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.49m² | 2LDK | フジイチパークタワーズ | 築44年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 86万円/m² | 7階 | 80.36m² | 4LDK | サニーハウス木場公園 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小林NICハイム木場公園第2賃貸履歴
- 2023/02
- 11.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築41年
- 2022/05
- 11.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築40年
- 2022/04
- 12.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築40年
- 2019/09
- 14万円/月
- 38.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2019/07
- 11.4万円/月
- 38.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 11.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築41年 |
| 2022/05 | 11.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築40年 |
| 2022/04 | 12.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築40年 |
| 2019/09 | 14万円/月 | 3階 | 38.0m² | 1K | 築37年 |
| 2019/07 | 11.4万円/月 | 3階 | 38.03m² | 1K | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...小林NICハイム木場公園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小林NICハイム木場公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,463万円132万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小林NICハイム木場公園第2マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5木場
木場親水公園は江戸情緒を感じさせる雰囲気で、夏にはじゃぶじゃぶ池が開設されて子どもたちが水遊びを楽しんでいます。駅から徒歩2分と近く、散歩や季節の移ろいを感じるのにぴったりの場所です。
住みやすさ
5門前仲町
門前仲町駅周辺はスーパーやドラッグストア、コンビニが駅近くに揃っていて、日常の買い物がとても便利です。商店街も充実していて、下町らしい雰囲気の中で暮らせるのが魅力だと感じます。家賃も都心に比...
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小林NICハイム木場公園第2マンション概要
東京メトロ東西線木場駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心への移動も便利です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。
小林NICハイム木場公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小林NICハイム木場公園第2（こばやしニックハイムきばこうえんだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区木場5丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.26㎡〜38.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小林NICハイム木場公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 38.03m² | 2,463万円 | 2,269万円 |
| 1LDK | 36.97m² | 2,528万円 | 4,586万円 |
| 2DK | 35.26m² | 2,367万円 | 3,175万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.50m²
- 8階/10階建
小林NICハイム木場公園第2の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。