エスペランサ第Ⅱ綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサ第Ⅱ綱島部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,179万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 51.56m² | 南 |
| 4階 | 2,752万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.83m² | - |
| 4階 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.41m² | - |
| 5階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.41m² | - |
| 5階 | 2,747万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.83m² | - |
| 5階 | 2,664万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.33m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 51.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,747万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,664万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エスペランサ第Ⅱ綱島販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エスペランサ第Ⅱ綱島資産性スコア
2.91
エスペランサ第Ⅱ綱島の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスペランサ第Ⅱ綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ第Ⅱ綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,179万円48万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
エスペランサ第Ⅱ綱島1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ第Ⅱ綱島マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅周辺が平坦で高齢者にも優しい
周辺環境
5新羽駅前には歯医者や耳鼻科、内科、整形外科など病院が揃っていて困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新羽
5新羽駅周辺は駅前にスーパーや飲食店があり、少し歩くとイオンもあるので生活に不便を感じたことはありませんでした。住宅街はとても静かで治安も良く、落ち着いて暮らせる環境だと思います。
交通の利便性
北新横浜
5新横浜駅の隣なので他の都市へのアクセスがしやすく、新幹線も使えてとても便利です。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ第Ⅱ綱島マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築44年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
エスペランサ第Ⅱ綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ第Ⅱ綱島（エスペランサだい2つなしま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2091 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.41㎡〜62.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ第Ⅱ綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 51.56m² | 2,179万円 | 3,062万円 |
| 2LDK | 50.41m² | 2,209万円 | 3,870万円 |
| 3LDK | 62.83m² | 2,747万円 | 5,166万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新羽町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
大倉山陽光ハイツ
2,390万円- 3LDK
- 73.24m²
- 2階/7階建