513万円〜591万円
坪単価 40万円/坪〜44万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.3万円/月
最終更新2026年04月20日
サンハイツ羽村資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ羽村部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 535万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 3DK | 42.96m² - |
| 1階 | 591万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 2LDK | 44.11m² - |
| 2階 | 513万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 3DK | 41.75m² 南西 |
| 3階 | 577万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2LDK | 44.11m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 3DK
- 42.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 2LDK
- 44.11m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 3DK
- 41.75m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 577万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2LDK
- 44.11m²
- 南
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サンハイツ羽村売買履歴
- 2010/10
- 2007/03
- 1998/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1998/03 | 成約850万円 | 19万円/m² | 1階 | 42.96m² | 3DK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- オススメサンハイツ羽村の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2020/11
- 2018/02
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約650万円 | 14万円/m² | 3階 | 46.17m² | 3DK | 西東京ゴールデンパレス | 築45年 |
| 2025/10 | 成約980万円 | 17万円/m² | 5階 | 56.70m² | 3DK | 第2サン・マンション羽村 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約990万円 | 17万円/m² | 2階 | 56.39m² | 3DK | 第弐サンマンション羽村 | 築49年 |
| オススメ | サンハイツ羽村の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,090万円 | 19万円/m² | 6階 | 56.70m² | 2LDK | 第2サン・マンション羽村 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約750万円 | 14万円/m² | 1階 | 52.87m² | 3DK | 第2サン・マンション羽村 | 築48年 |
| 2025/02 | 成約1,018万円 | 17万円/m² | 2階 | 57.24m² | 2LDK | サンハイツ武蔵野A棟 | 築48年 |
| 2024/09 | 成約600万円 | 10万円/m² | 7階 | 56.70m² | 3DK | 第2サン・マンション羽村 | 築48年 |
| 2020/11 | 成約730万円 | 13万円/m² | -- | 52.87m² | 3DK | 第2サン・マンション羽村 | 築44年 |
| 2018/02 | 成約460万円 | 8万円/m² | 1階 | 51.19m² | 2DK | サンハイツ武蔵野A棟 | 築42年 |
| 2017/07 | 成約580万円 | 10万円/m² | 2階 | 57.24m² | 3LDK | サンハイツ武蔵野A棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ羽村資産性スコア
2.74
サンハイツ羽村の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ羽村の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ羽村価格推移と将来予測
参考相場価格
535万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 12.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
サンハイツ羽村1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ羽村マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2羽村
横田基地の飛行機が低空で飛ぶことが多く、オスプレイの配属以降は騒音が増え、夜10時頃までうるさい日もあります。防音対策はされていますが、夜は気になります。
交通の利便性
2東福生
八高線の本数はあまり多くなく、利用客もそこまで多くないので、電車の待ち時間が長く感じることがあります。
羽村市の口コミ
教育環境
5羽村市は小中一貫教育を実施していて、9年間を通じてきめ細やかな教育が受けられるので、子どもの成長を安心して見守れます。
医療・福祉
5羽村市には小児科が6院あり、どのクリニックも清潔感があって受付の方も親切なので、子どもを安心して診てもらえます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ羽村マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線羽村駅から徒歩17分の距離にあります。築45年で鉄骨造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
サンハイツ羽村詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ羽村 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.75㎡〜44.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 40万円/坪〜44万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ羽村間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽村駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.11m² | 584万円 | 1,686万円 |
| 3DK | 42.36m² | 524万円 | 1,034万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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