1,898万円〜1,910万円
坪単価104万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年10月06日
昭島つつじが丘ハイツ1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
昭島つつじが丘ハイツ1号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
5階
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.27m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.27m²
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昭島つつじが丘ハイツ1号棟資産性スコア
2.77
昭島つつじが丘ハイツ1号棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
昭島つつじが丘ハイツ1号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...昭島つつじが丘ハイツ1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円12万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
昭島つつじが丘ハイツ1号棟5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...昭島つつじが丘ハイツ1号棟マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中神
4駅周辺の土地はDINKSや老後世帯向けの中規模物件の取引が増えており、今後も多様なニーズに応えられる地域だと感じます。
交通の利便性
昭島
4電車の本数は多く、待ち時間は少ないように思います。立川で中央線に乗り換えず東京方面の直通電車があるのも便利です。
昭島市の口コミ
教育環境
4昭島市の小中学校は数が多く、どの学校も先生方が丁寧に指導してくれる印象です。地域全体で子どもを見守る雰囲気があり、安心して通わせられます。
子育て環境
5昭島市は都心からのアクセスが良いのに自然が多く、子育て世代には本当に住みやすいと感じています。公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあるので、休日は家族で出かけるのが楽しみで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
昭島つつじが丘ハイツ1号棟マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線中神駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築44年でSRC造り、11階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
昭島つつじが丘ハイツ1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 昭島つつじが丘ハイツ1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都昭島市つつじが丘3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（139部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.27㎡〜60.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
昭島つつじが丘ハイツ1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中神駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.27m² | 1,910万円 | 3,413万円 |
| 3LDK | 60.27m² | 1,898万円 | 3,975万円 |
昭島つつじが丘ハイツ1号棟売買履歴
- 2025/09
- 成約1,400万円23万円/m2
- 60.27m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築44年
- 2024/06
- 成約1,470万円24万円/m2
- 60.27m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/06
- 成約1,500万円24万円/m2
- 60.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築43年
- 2024/05
- 成約1,390万円23万円/m2
- 60.27m²
- 3LK
- 3階
- 当時築43年
- 2024/04
- 成約1,370万円22万円/m2
- 60.27m²
- 3LK
- 7階
- 当時築43年
- 2020/07
- 成約1,740万円28万円/m2
- 60.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2020/05
- 成約1,250万円20万円/m2
- 60.27m²
- 3LK
- 5階
- 当時築39年
- 2020/02
- 成約1,820万円30万円/m2
- 60.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2019/09
- 成約1,260万円20万円/m2
- 60.27m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築38年
- 2018/10
- 成約1,370万円21万円/m2
- 63.83m²
- 3LK
- 6階
- 当時築37年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 23万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 1LDK | 築44年 |
| 2024/06 | 成約1,470万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 2LDK | 築43年 |
| 2024/06 | 成約1,500万円 | 24万円/m2 | 7階 | 60.27m² | 3LDK | 築43年 |
| 2024/05 | 成約1,390万円 | 23万円/m2 | 3階 | 60.27m² | 3LK | 築43年 |
| 2024/04 | 成約1,370万円 | 22万円/m2 | 7階 | 60.27m² | 3LK | 築43年 |
| 2020/07 | 成約1,740万円 | 28万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 2LDK | 築39年 |
| 2020/05 | 成約1,250万円 | 20万円/m2 | 5階 | 60.27m² | 3LK | 築39年 |
| 2020/02 | 成約1,820万円 | 30万円/m2 | 2階 | 60.27m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/09 | 成約1,260万円 | 20万円/m2 | 11階 | 60.27m² | 2LDK | 築38年 |
| 2018/10 | 成約1,370万円 | 21万円/m2 | 6階 | 63.83m² | 3LK | 築37年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約1,900万円22万円/m2
- 85.81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築43年
- 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟
- 2025/08
- 成約1,500万円19万円/m2
- 76.34m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築43年
- 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟
- 2025/08
- 2025/07
- 成約2,180万円38万円/m2
- 57.32m²
- 3DK
- 11階
- 当時築43年
- 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1,245万円16万円/m2
- 76.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟
- 2025/05
- 2025/05
- 成約2,000万円28万円/m2
- 70.52m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築43年
- 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 22万円/m2 | 5階 | 85.81m² | 4LDK | 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 8階 | 76.34m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約2,360万円 | 31万円/m2 | 7階 | 74.52m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ2号棟 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 38万円/m2 | 11階 | 57.32m² | 3DK | 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約1,660万円 | 28万円/m2 | 6階 | 57.32m² | 3DK | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅20号棟 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,560万円 | 20万円/m2 | 11階 | 76.34m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,245万円 | 16万円/m2 | 2階 | 76.34m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,970万円 | 27万円/m2 | 7階 | 70.52m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ3号棟 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 10階 | 70.52m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ 14号棟 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 8階 | 70.52m² | 3LDK | 昭島つつじが丘ハイツ北住宅12号棟 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
つつじが丘ハイツ4号棟
2,790万円- 3LDK
- 71.14m²
- 4階/11階建