新松戸西パークハウスF資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
新松戸西パークハウスF部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
4階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.84m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.84m²
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新松戸西パークハウスF販売中・賃貸の物件（0件）
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新松戸西パークハウスF売買履歴
- 2025/06
- 2021/02
- 2021/02
- 2020/04
- 2019/02
- 2016/02
- 2010/04
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約1,160万円 | 16万円/m² | 9階 | 71.85m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/04 | 成約1,630万円 | 22万円/m² | 5階 | 71.85m² | 2LDK | 築39年 |
| 2019/02 | 成約1,040万円 | 14万円/m² | 2階 | 71.85m² | 3LDK | 築38年 |
| 2016/02 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築35年 |
| 2010/04 | 成約1,060万円 | 14万円/m² | 7階 | 71.85m² | 3LDK | 築29年 |
| 2007/09 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 3階 | 71.85m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 成約2,850万円34万円/m²
- 83.48m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築44年
- サンライトパストラル六番街D棟
- 2025/12
- 成約1,100万円17万円/m²
- 63.12m²
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,960万円 | 23万円/m² | 6階 | 83.48m² | 3SLDK | サンライトパストラル六番街D棟 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約2,850万円 | 34万円/m² | 1階 | 83.48m² | 3SLDK | サンライトパストラル六番街D棟 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 2階 | 63.12m² | 3DK | 新松戸中央パークハウスA棟 | 築46年 |
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| 2025/12 | 成約1,180万円 | 15万円/m² | 3階 | 78.44m² | 3LDK | サンライトパストラル弐番街D棟 | 築46年 |
| 2025/12 | 成約1,240万円 | 19万円/m² | 2階 | 63.12m² | 3DK | 新松戸中央パークハウスD棟 | 築46年 |
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| 2025/11 | 成約1,640万円 | 19万円/m² | 13階 | 86.07m² | 3SLDK | サンライトパストラル五番街D棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新松戸西パークハウスF資産性スコア
2.95
新松戸西パークハウスFの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸西パークハウスFの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸西パークハウスF価格推移と将来予測
参考相場価格
1,681万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 23.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
新松戸西パークハウスF4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸西パークハウスFマンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺にはコンビニや飲食店が複数あり、日常の買い物や食事に困らない。
共用部分
4駐車場や駐輪場がしっかりしていて便利に使える。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1南流山
治安が悪くなってきていて、車のパンクや傷つけられる話をよく聞きます。子育てには向かないと感じます。
防災・安全性
5鰭ヶ崎
鰭ヶ崎駅周辺は犯罪発生率が低く、夜も静かで安心して暮らせる環境だと感じています。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
防災・安全性
4松戸市では防災行政無線の内容を電話で確認できるサービスがあり、緊急時の情報取得手段が複数あるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸西パークハウスFマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線南流山駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年でSRC造り、11階建て総戸数96戸のマンションです。
新松戸西パークハウスF詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸西パークハウスF |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸7丁目223 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（96部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.84㎡〜71.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸西パークハウスF間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南流山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.84m² | 1,697万円 | 3,540万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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