2,382万円〜2,731万円
坪単価 112万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.3万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
川越パーク・ファミリア
川越市・川越市駅 徒歩7分・築45年
2,382万円〜2,731万円
坪単価 112万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 10.6万円〜12.3万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
川越パーク・ファミリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
川越パーク・ファミリア部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,568万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.7% | 3SLDK | 75.25m² - |
| 1階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.2% | 2LDK | 69.31m² 南東 |
| 1階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.0% | 3LDK | 72.25m² 南東 |
| 2階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.1% | 3SLDK | 75.25m² - |
| 3階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.9% | 3SLDK | 75.25m² 南 |
| 4階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.9% | 3SLDK | 75.25m² - |
| 6階 | 2,731万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.9% | 2SLDK | 75.25m² 西 |
| 6階 | 2,727万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.8% | 3SLDK | 75.25m² - |
| 6階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.3% | 2SLDK | 72.11m² 南東 |
| 7階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 72.15m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3SLDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 69.31m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 72.25m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3SLDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3SLDK
- 75.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3SLDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,731万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 75.25m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3SLDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SLDK
- 72.11m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 72.15m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
川越パーク・ファミリア販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
川越パーク・ファミリア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/01
- 2022/04
- 2022/01
- 2021/11
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,280万円 | 46万円/m² | 12階 | 91.72m² | 4LDK | 築44年 |
| 2023/01 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 6階 | 75.02m² | 2SLDK | 築42年 |
| 2022/04 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 2階 | 80.00m² | 3SLDK | 築41年 |
| 2022/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 10階 | 72.15m² | 3LDK | 築41年 |
| 2021/11 | 成約2,200万円 | 30万円/m² | 7階 | 72.15m² | 3LDK | 築40年 |
| 2020/02 | 成約2,200万円 | 29万円/m² | 9階 | 75.25m² | 3LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
川越パーク・ファミリア販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,100万円 | 34万円/m² | 4階 | 89.27m² | 4LDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...川越パーク・ファミリア賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 75.25m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築45年
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 75.02m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築45年
- 2025/06
- 10.5万円/月
- 75.25m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築44年
- 2025/05
- 11.2万円/月
- 72.26m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築44年
- 2024/03
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 13階
- 当時築43年
- 2023/11
- 11.5万円/月
- -
- 3LDK
- 10階
- 当時築42年
- 2023/09
- 12万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/08
- 10.7万円/月
- -
- 3SLDK
- 4階
- 当時築42年
- 2023/04
- 13万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/03
- 11.5万円/月
- -
- 3SLDK
- 6階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 14階 | 75.25m² | 3SLDK | 築45年 |
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 4階 | 75.02m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2025/06 | 10.5万円/月 | 2階 | 75.25m² | 3SLDK | 築44年 |
| 2025/05 | 11.2万円/月 | 4階 | 72.26m² | 3SLDK | 築44年 |
| 2024/03 | 13万円/月 | 13階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2023/11 | 11.5万円/月 | 10階 | - | 3LDK | 築42年 |
| 2023/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築42年 |
| 2023/08 | 10.7万円/月 | 4階 | - | 3SLDK | 築42年 |
| 2023/04 | 13万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築42年 |
| 2023/03 | 11.5万円/月 | 6階 | - | 3SLDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...川越パーク・ファミリア資産性スコア
3.21
川越パーク・ファミリアの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
川越パーク・ファミリアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...川越パーク・ファミリア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,568万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
川越パーク・ファミリア1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...川越パーク・ファミリアマンションの口コミ・評判(379件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ファミリーや年配の方が多く挨拶が自然に交わされる
管理・お手入れ
4築30年以上経過していますが、設備も良く外観も綺麗です。最近震災対策の補強工事も行われたので安全性が高いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5川越市
駅の近くにコンビニが3件あって、ちょっとした買い物には困らないし、居酒屋やラーメン屋、焼き鳥屋など飲食店も充実しているので外食も楽しめる。
治安
2本川越
昼間は観光客や地元の人で人が多すぎて自転車に乗るのも危ないと感じることがあります。
川越市の口コミ
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
自然環境
4自転車で10分ほど走ればスーパーやショッピングモールがあり、買い物ついでに自然を感じながら散歩もできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
川越パーク・ファミリアマンション概要
東武東上線川越市駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築45年でSRC造り、14階建て総戸数220戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
川越パーク・ファミリア内覧・ルームツアー動画
川越パーク・ファミリアの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しまし…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...川越パーク・ファミリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 川越パーク・ファミリア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市中原町2丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（220部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.31㎡〜75.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
川越パーク・ファミリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.31m² | 2,382万円 | 2,577万円 |
| 2SLDK | 73.68m² | 2,676万円 | 2,055万円 |
| 3LDK | 72.2m² | 2,550万円 | 3,872万円 |
| 3SLDK | 75.25m² | 2,607万円 | 2,456万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
NICライブステイツ川越南大塚
2,580万円- 59.40m²
- 5階/7階建