リバーハイツ新川町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リバーハイツ新川町部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 8.5% | 3LDK | 59.94m² - |
| 2階 | 963万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.6% | 2DK | 43.47m² 西 |
| 2階 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.3% | 3LDK | 59.94m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3LDK
- 59.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2DK
- 43.47m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 59.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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リバーハイツ新川町資産性スコア
2.91
リバーハイツ新川町の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リバーハイツ新川町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーハイツ新川町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,348万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
リバーハイツ新川町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーハイツ新川町マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4吉野町
小学校や中学校が近くにあり、通学がしやすいので子どもがいる家庭には安心です。
資産性
3阪東橋
阪東橋駅の土地価格は、最も高い地点で58万円/m2、最低地点で20万円/m2と、場所によって大きな差があります。過去にはバブル期の高値もありましたが、現在は落ち着いています。
横浜市南区の口コミ
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
防災・安全性
4消防署が近くにあるので、火災や災害時の対応が早いと感じます。地域の防災訓練にも参加しやすく、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リバーハイツ新川町マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でRC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
リバーハイツ新川町詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーハイツ新川町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区新川町2丁目4-27 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜59.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーハイツ新川町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉野町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.47m² | 963万円 | 1,616万円 |
| 3LDK | 59.94m² | 1,356万円 | 4,012万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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