フィオーレ南花畑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フィオーレ南花畑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 608万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2K | 25.95m² 南 |
| 2階 | 642万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2K | 27.25m² - |
| 3階 | 649万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1DK | 27.25m² 北 |
| 3階 | 836万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1LDK | 33.04m² 南 |
| 3階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 27.25m² - |
- 参考相場価格
- 608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2K
- 25.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2K
- 27.25m²
- -
- 参考相場価格
- 649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1DK
- 27.25m²
- 北
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 1LDK
- 33.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2K
- 27.25m²
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フィオーレ南花畑賃貸履歴
- 2019/09
- 5万円/月
- 33.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築39年
- 2019/07
- 5.5万円/月
- 33.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 5万円/月 | 2階 | 33.05m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/07 | 5.5万円/月 | 2階 | 33.05m² | 2DK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィオーレ南花畑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ南花畑価格推移と将来予測
参考相場価格
608万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 23.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ南花畑マンションの口コミ・評判(309件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4綾瀬
大小のスーパーがあるので自分の好みで利用でき、生活利便施設が充実していると感じます。
子育て環境
5六町
六町駅周辺は計画的に開発された住宅地で、子育て支援制度も充実しているので、ファミリー層にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も複数あり、選択肢が多いのが嬉しいです。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィオーレ南花畑マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス六町駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フィオーレ南花畑詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ南花畑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区南花畑5丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.95㎡〜33.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 77万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ南花畑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.25m² | 649万円 | 1,620万円 |
| 1LDK | 33.04m² | 836万円 | 2,905万円 |
| 2K | 27.25m² | 637万円 | 1,417万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 16.60m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。